房源增看房量跌房价稳 升息前大多房市多方博弈

加拿大老张

双虎 发表于 2022-2-23 13:45
老张是有智慧的投资者，所以你发达了。那时候你砍了价了么？

能不砍价吗?不过人家的要价就不高, 没多少商量的余地. 老张也不在乎几千元的差别.

鹢退

凉风有信 发表于 2022-2-23 11:42
本人去年下半年已经开始出了，这三个月又出了三套房，按计划6月份之前出清余下的几套。我不是觉得房价要跳 ...

能合法炒房的地方是政府的失职，自由党是祸害

APP用户__橄榄树

看好房市的向上趋势，继续持有房产，不卖！

菩提.明镜.

有人输不起了，怕被别人唱衰房产，所以才先入为主。如果有人认为只涨不跌的话，大可以把所有的出售房都给买了试试看。

每日努力

二月下雪天多当然来的人会少

菩提.明镜.

如果大家都只有一套自住房，涨跌都没有半毛钱的关系。

theEagle

移民审批积压厉害，没有那么多人一下子能进来。

猪队友

xiangnaier2008 发表于 2022-2-23 12:46
小白捂脸问一下：为什么加息后通胀将会下降？

简单点讲：利率低，大家都愿意借钱消费，商品就会出现供不应求，从而引起价格上涨。利率高了，借钱的意愿就低了，买东西的人少了，自然价格也低了。

这里借钱是非常广义的：对个人，是比如更愿意借钱买车，买房。对大的投资客，则是更愿意借钱投资，比如炒作各种工业原料（say，石油）。

theEagle

什么都有周期。面对如此狂热市场，周围很多人都放弃了地产投资，转向其它投资领域。

猪队友

G-Star Raw 发表于 2022-2-23 13:06
没错，就加拿大这半吊子的经济能加到3.5以上就烧高香了

我也不认为BOC敢把利率加到多高，3.5可能都太高。不过，现在到底借钱炒房到什么程度，能不能承受，say 2.5都是个问题。

G-Star Raw

双虎 发表于 2022-2-23 13:04
17-18年连续加息5次，从17年到2020年，没什么人买房，买方可以砍价。那时候NEW MARKET，AURORA两千多尺的双 ...

那会看上去清淡，好一点的location合理的价格，18年底那会新盘也是半天抢完，我看中的yorkmills的小房几天都卖掉了，东区的一般像样的80万起价不超过两周，aurora双车库那会价格是120万，真正的低点其实也就半年，大部分只不过跌倒几年前的价格，80万那是在梦里！

Dan107

鹰之武 发表于 2022-2-23 15:01
什么都有周期。面对如此狂热市场，周围很多人都放弃了地产投资，转向其它投资领域。 ...

问题是，有别的好投资吗? 定存才一厘，加密币大起大落，吓得小心脏受不了。

G-Star Raw

猪队友 发表于 2022-2-23 15:07
我也不认为BOC敢把利率加到多高，3.5可能都太高。不过，现在到底借钱炒房到什么程度，能不能承受，say 2. ...

现在二次贷都不少的，你以为中产手里的积蓄能连续买两套以上吗？一套1bed 的condo 80万，首付27万，问问中产拿出27万需要存几年？townhouse 150万，50万现金首付，一般靠工资的得了吧，不都是两次贷的吗？

G-Star Raw

凉风有信 发表于 2022-2-23 12:37
我一直不认为房市是炒起来的，也不认为和中国移民有多大关系，影响房市走势的因素只有一条 —— 利率。  ...

不会吧，那我帮你介绍一下，炒房的风气在2014年左右就出来了甚至于更早，aurora那会刚刚开发bloomington，代表作就是那里的高尔夫球场边的豪宅，240+然后呢bayview 和bloomington的vanduff刚出来买150万，5000尺！尤其是后者中国人买的很多，然后开发到wellington，到那时候10套新房8套几乎都是中国人买的，小区出门就像是在国内！这就是炒房的高峰，连经纪都搬凳子连夜抢oshawa的独立屋，我曾今晚上去到427和majormakanzie 看那边的期房，三个bulider，拿号通宵排队的都是中国人！包括richlands 200+ 出来秒杀的现在你开过去看看中国人多不多，多伦多炒房的人很多，但像你一开口就拿自己说有几套几套的我真没见过！

加拿大老张

G-Star Raw 发表于 2022-2-23 15:13
现在二次贷都不少的，你以为中产手里的积蓄能连续买两套以上吗？一套1bed 的condo 80万，首付27万，问问 ...

这话说的. 投资房地产, 怎么可能没接触过REFI, HELOC这些二次贷拿出部分净值做首付呢. 不过一套1bed 的condo 80万吹的离谱了, 大多数一套1bed condo到不了80万.