多伦多买房年收入要求已超20万 春季房价会不会反弹？

Shuang Qin

今年美联储要加6到7次0.25，其中有至少一次到两次会加0.5，加拿大放话可能不跟是因为现在有大量的房子无法closing, 本人银行工作有一些内部信息，建议能跑的赶紧跑，打碎了牙撑房贷的，未来房贷会更贵，同时房子加速贬值。

lifeisfun

所以最后解决问题的出路还是房价要跌下来

红萝卜

3月加利息

hjdhmz

投资买房是为了生活变得更好，多伦多房奴都背着压力山大的贷款，没有生活质量，难不成等老了以后走不动了吃不动了再卖了房享受生活。

Leilanieny

hjdhmz 发表于 2023-2-19 13:12
投资买房是为了生活变得更好，多伦多房奴都背着压力山大的贷款，没有生活质量，难不成等老了以后走不动了吃 ...

90s 年代当我以技术移民移居加国时, 当时与我同时移民来加的人大多是投资移民. 那些投资移民们不但可以用全部现金买房, 而且可以聘请阿姨来照顾在此读书的子女, 我却得顶着银行 8.5% 的贷款利息努力工作, 去付房贷. 当时除了常跑投资移民朋友家, 享受他们家阿姨的美食外, 我只能调适心情努力工作. 多年过后, 房贷缴清, 无债一身轻, 现在的我可以笑看风云淡, 坐看云起时!! 与大家经验分享.

佛係

工资追不上唯有将房价打下来，又100万跌到落50万，应该有人会买得起，几年时间由100万升到200万，又不见个个发达，现在的跌回下来也没有问题。

手机用户__A5uXDg

租客 -> 房奴 -> 屋主 -> 房东

一个普通加拿大华人

2022春天经纪们说：“迟买一年，就亏一年！”

frodosiek1

lifeisfun 发表于 2023-2-19 13:04
所以最后解决问题的出路还是房价要跌下来

还有别的选择。1. 利息下降，2. 延长还款amortization 回到2007 年时候的40年。

frodosiek1

Robin321 发表于 2023-2-19 15:43
工资追不上唯有将房价打下来，又100万跌到落50万，应该有人会买得起，几年时间由100万升到200万，又不见个 ...

那时候利息可能能是15% 了吧。月供的多少取决于 房价，贷款利息，还有还款时间 。

lifeisfun

Carigeron 发表于 2023-2-19 13:42
90s 年代当我以技术移民移居加国时, 当时与我同时移民来加的人大多是投资移民. 那些投资移民们不但可以用 ...

那时利率高，但房价也低，有个不错的工作（年薪6-7万），房子很快就付清了. 现在可不一样，房价是当时的3-4倍，工资最多是当时的2倍.（别忘了是税前，税后肯定没有2倍），物价也是当时3-4倍.

lifeisfun

hjdhmz 发表于 2023-2-19 13:12
投资买房是为了生活变得更好，多伦多房奴都背着压力山大的贷款，没有生活质量，难不成等老了以后走不动了吃 ...

投资房市现在成了快速暴富的捷径，不仅仅是改善生活，许多人的本职工作仅仅是为了贷到更多房贷，买更多的房子.，早日退休. 政府银行也积极参与这个全民炒房的盛宴. 现在好了，房市要垮的话，估计个人政府银行都要跟着倒霉

lifeisfun

frodosiek1 发表于 2023-2-19 18:19
还有别的选择。1. 利息下降，2. 延长还款amortization 回到2007 年时候的40年。

利息下降，通胀如何压下去，通胀不下去，货币还要贬值

CCcomputer

我一个开校巴的经过，一个月大概1500收入，150年以后应该可以买到一个房子。

被褐怀玉

lifeisfun 发表于 2023-2-19 19:38
利息下降，通胀如何压下去，通胀不下去，货币还要贬值

所以目前最佳解决方案就是接受高通胀下的货币贬值，让物价和收入螺旋上升一段时间，相比只涨物价不涨工资，这种方式更能被人民所接受，最后加拿大的天量债务也能够被通胀给稀释掉