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标题: 多伦多买房年收入要求已超20万春季房价会不会反弹？ [打印本页]

作者: lifeisfun 时间: 2023-2-19 13:04
标题: 多伦多买房年收入要求已超20万春季房价会不会反弹？
所以最后解决问题的出路还是房价要跌下来

作者: hjdhmz 时间: 2023-2-19 13:12
投资买房是为了生活变得更好，多伦多房奴都背着压力山大的贷款，没有生活质量，难不成等老了以后走不动了吃不动了再卖了房享受生活。

作者: 红萝卜 时间: 2023-2-19 13:31
3月加利息

作者: Hyacinthy 时间: 2023-2-19 13:42

hjdhmz 发表于 2023-2-19 13:12
投资买房是为了生活变得更好，多伦多房奴都背着压力山大的贷款，没有生活质量，难不成等老了以后走不动了吃 ...

90s 年代当我以技术移民移居加国时, 当时与我同时移民来加的人大多是投资移民. 那些投资移民们不但可以用全部现金买房, 而且可以聘请阿姨来照顾在此读书的子女, 我却得顶着银行 8.5% 的贷款利息努力工作, 去付房贷. 当时除了常跑投资移民朋友家, 享受他们家阿姨的美食外, 我只能调适心情努力工作. 多年过后, 房贷缴清, 无债一身轻, 现在的我可以笑看风云淡, 坐看云起时!! 与大家经验分享.

作者: 佛係 时间: 2023-2-19 15:43
工资追不上唯有将房价打下来，又100万跌到落50万，应该有人会买得起，几年时间由100万升到200万，又不见个个发达，现在的跌回下来也没有问题。

作者: 手机用户__A5uXDg 时间: 2023-2-19 15:51
租客 -> 房奴 -> 屋主 -> 房东

作者: 一个普通加拿大华人 时间: 2023-2-19 16:43
2022春天经纪们说：“迟买一年，就亏一年！”

作者: Shuang Qin 时间: 2023-2-19 17:45
今年美联储要加6到7次0.25，其中有至少一次到两次会加0.5，加拿大放话可能不跟是因为现在有大量的房子无法closing, 本人银行工作有一些内部信息，建议能跑的赶紧跑，打碎了牙撑房贷的，未来房贷会更贵，同时房子加速贬值。

作者: frodosiek1 时间: 2023-2-19 18:19

lifeisfun 发表于 2023-2-19 13:04
所以最后解决问题的出路还是房价要跌下来

还有别的选择。1. 利息下降，2. 延长还款amortization 回到2007 年时候的40年。

作者: frodosiek1 时间: 2023-2-19 18:21

Robin321 发表于 2023-2-19 15:43
工资追不上唯有将房价打下来，又100万跌到落50万，应该有人会买得起，几年时间由100万升到200万，又不见个 ...

那时候利息可能能是15% 了吧。月供的多少取决于房价，贷款利息，还有还款时间。

作者: lifeisfun 时间: 2023-2-19 19:31

Carigeron 发表于 2023-2-19 13:42
90s 年代当我以技术移民移居加国时, 当时与我同时移民来加的人大多是投资移民. 那些投资移民们不但可以用 ...

那时利率高，但房价也低，有个不错的工作（年薪6-7万），房子很快就付清了. 现在可不一样，房价是当时的3-4倍，工资最多是当时的2倍.（别忘了是税前，税后肯定没有2倍），物价也是当时3-4倍.

作者: lifeisfun 时间: 2023-2-19 19:37

hjdhmz 发表于 2023-2-19 13:12
投资买房是为了生活变得更好，多伦多房奴都背着压力山大的贷款，没有生活质量，难不成等老了以后走不动了吃 ...

投资房市现在成了快速暴富的捷径，不仅仅是改善生活，许多人的本职工作仅仅是为了贷到更多房贷，买更多的房子.，早日退休. 政府银行也积极参与这个全民炒房的盛宴. 现在好了，房市要垮的话，估计个人政府银行都要跟着倒霉

作者: lifeisfun 时间: 2023-2-19 19:38

frodosiek1 发表于 2023-2-19 18:19
还有别的选择。1. 利息下降，2. 延长还款amortization 回到2007 年时候的40年。

利息下降，通胀如何压下去，通胀不下去，货币还要贬值

作者: CCcomputer 时间: 2023-2-19 21:44
我一个开校巴的经过，一个月大概1500收入，150年以后应该可以买到一个房子。

作者: 被褐怀玉 时间: 2023-2-19 22:12

lifeisfun 发表于 2023-2-19 19:38
利息下降，通胀如何压下去，通胀不下去，货币还要贬值

所以目前最佳解决方案就是接受高通胀下的货币贬值，让物价和收入螺旋上升一段时间，相比只涨物价不涨工资，这种方式更能被人民所接受，最后加拿大的天量债务也能够被通胀给稀释掉

作者: oliveoil 时间: 2023-2-19 22:44
就这高利息，房价是扛不住的。

作者: 0^_^0 时间: 2023-2-19 22:51
通胀水平这么高，所有东西都在涨，只有房子在跌，一直盼着房价拦腰斩的都想什么呢？做梦呢吧？

作者: oliveoil 时间: 2023-2-19 22:54
人生很短的，一生都给银行当驴推磨不值啊，但土豆的加拿大，你不当驴，也根本租不起像样点的房子，银行卖房贷就跟卖磨盘一样，土豆的大力广进移民难民的国策，就是帮银行卖磨盘给新"驴"的。

作者: 车神 EVO X 时间: 2023-2-19 23:56

被褐怀玉发表于 2023-2-19 22:12
所以目前最佳解决方案就是接受高通胀下的货币贬值，让物价和收入螺旋上升一段时间，相比只涨物价不涨工资 ...

通胀螺旋上升这种方式最后就是穷人吃不上饭，会造反，社会会乱

作者: lifeisfun 时间: 2023-2-20 06:58

被褐怀玉发表于 2023-2-19 22:12
所以目前最佳解决方案就是接受高通胀下的货币贬值，让物价和收入螺旋上升一段时间，相比只涨物价不涨工资 ...

看看委内瑞拉和阿根廷就明白啥叫通胀勐于虎了，通胀不遏制在初期，你以为政府就能控制得了.

作者: 多伦多李四 时间: 2023-2-20 12:20
大家想一想，如果加息只是几个月的暂时事件，下半年或明年初开始降息促经济，到时房价肯定又会往上涨，这样撑房贷的就会笑到最后

作者: 加拿大老张 时间: 2023-2-20 20:53
多伦多买房年收入要求已超20万. 通俗点讲, 就是利率太高了, 所以没有年收入超20万, 贷款额根本不够买房的. 所以, 大部分欢呼加息的, 可以该干嘛干嘛了 , 在利率再次下来之前, 买房跟他们无关了!

作者: 苛莞 时间: 2023-2-21 20:56

Carigeron 发表于 2023-2-20 03:42
90s 年代当我以技术移民移居加国时, 当时与我同时移民来加的人大多是投资移民. 那些投资移民们不但可以用 ...

你这个说法，好像活在过去。你如果只是在90年代买了一个房子，至今，没有买第二第三套房子，只为你还清了贷款，零贷款而沾沾自喜，那么我搞不懂你有什么好自满的。过了三十年，还没有看懂这里的经济学，为你这个技术移民感到悲哀。

作者: 加拿大老张 时间: 2023-2-22 11:54

苛莞发表于 2023-2-21 20:56
你这个说法，好像活在过去。你如果只是在90年代买了一个房子，至今，没有买第二第三套房子，只为你还清了 ...

是呀, 有一套自住房无贷款, 就沾沾自喜, 很短视; 通货膨胀会吃掉大家的所有积蓄, 如果没有贷款投资来对冲通货膨胀的话. 贷款投资, 就是用别人的钱去对付通货膨胀给自己带来的损失,

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