Are you ready?买房前的准备

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朋友，如果您已经有了想在这异国他乡拥有属于自己一片天的想法，你会问下一步该做什么呢？答案是去您存款银行做一份MORTGAGE APPROVAL（MORTGAGE CERTIFICATE）贷款证书的文件。原因有3：
1） 利率时时在变，这在利率上升时，银行会给您保证90天内不上升贷款利率的书面承诺，而利率下降时，您一样可以在CLOSING前重签最新最低利率的COMMITMENT。
2） 看房时，做到心中有数。在资金流量上有个明确的BUDGET。
3） 在下OFFER时，有经验的AGENT会因此为您争取到更好的价格，在多重OFFER下更是为您的OFFER增添分量。

一般来说，如果您是加拿大移民，您可以享有政府推出的新移民购房支持贷款计划---只要您首付（DOWNPAYMENT）超过房价35%，就可以拿到贷款；如果您的首付低于35%，银行会看您的工作收入证明，一般能贷到税前年收入的3。2倍。高收入者就可能可以申请的到收付5%的贷款计划。不过如果您首付不到25%的话，需要买一份MORTGAGE 保险，下次将讲述如何计算这个金额。

当然，政策时时在变，您不妨向您的存款银行确认如上信息。还有
条件不太成熟的客人也可能在一些贷款机构贷到款。不妨给地产或贷款经纪打电话咨询。

加拿大的生活节奏很快，去银行的当天也可以相应向银行咨询好如下问题RRSP在购房中的使用，以及开好安省低收入者的购房补贴
的专用帐户。详细的相关信息我会在下次分解。

欢迎来电咨询：Jennifer Li 416-258-9337
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