房子不是这么个买法：给国人泼桶冷水

brainless · 发表于 2011-8-3 08:46:29

好像中宣部写的文章！

作者八成是做广告的！

welcomeanytime · 发表于 2011-8-3 09:12:21

我同意你关于名校区的说法。但你说一个房子的开销要比condo的管理费还多我却不太同意。

以我的房子（3100尺）每月开销为例：

水：30

电：50

气：100

cable：70

共250元

我的一个朋友的condo在密市，管理费包括：水电气， cable，和大楼内的游泳池和健身房。

她的费用是接近700，难道每月付400-500元给游泳池和健身房值得吗？

condo的管理费就像一个永远都还不清的mortgage。

另外，住house和住condo的质量是不一样的。不用等电梯，买东西不要大包小包的往上拎。进出方便。受邻居干扰少。可以享受更大的居住面积。

当然，如果你讨厌割草和除雪，住房子不可避免，不过，你可以雇人，每月多加100元罢了，还比condo便宜。

johniu · 发表于 2011-8-3 09:13:21

本帖最后由 johniu 于 2011-8-3 10:15 编辑

好文，难得有如此清醒的。目前国人在这里，买方考虑的是如何增值，象股票一样买卖房子，还没买就想几年以后卖掉赚钱。仔细想想，这钱一被地产经济赚了，二被政府和律师拿了，三被维修和生活费用吃了。房价不涨，如何抵消这些费用。这几年买房子的人基本上是赚了，所以大部分人都形成了一个思维定势：买方是稳赚不赔的。这一市场和股票市场又有什么不同，和击鼓传花有什么两样。房价从长期来说，每年有4--5%的增长，仅能抵消通货膨胀，想赚钱很难。就目前的市场来讲，这几年涨的太凶，显示出疯狂和非理性的一面，房价确实已经过高了，超出了大部分人的承受能力。翻开房地产市场的历史，你就会看到房地产市场是波动很大的。房价什么时候调整，如何走向，我想没有人可以告诉你。但我唯一可以告诉国人的是，多轮多房地产市场风险越来越大了。这是一家之言，一吐为快。认同就点点头，不认同也请不要拍砖。

本地白酒 · 发表于 2011-8-3 09:14:25

住Condo是房子的主人，住House是房子的奴隶。鉴定完毕！哈哈！

本地白酒 · 发表于 2011-8-3 09:19:32

我同意你关于名校区的说法。但你说一个房子的开销要比condo的管理费还多我却不太同意。

以我的房子（3100尺）每月开销为例：

水：30

电：50

气：100

cable：70

共250元

我的一个朋友的condo在密市，管理费包括：水电气， cable，和大楼内的游泳池和健身房。

她的费用是接近700，难道每月付400-500元给游泳池和健身房值得吗？

condo的管理费就像一个永远都还不清的mortgage。

另外，住house和住condo的质量是不一样的。不用等电梯，买东西不要大包小包的往上拎。进出方便。受邻居干扰少。可以享受更大的居住面积。

当然，如果你讨厌割草和除雪，住房子不可避免，不过，你可以雇人，每月多加100元罢了，还比condo便宜。
welcomeanytime 发表于 2011-8-3 10:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

3100尺的房子，可以买两个Condo了，自住一个，出租一个，多爽。哎~

ming zheng · 发表于 2011-8-3 09:27:04

作者是急于出手CONDO。但CONDO只是一个空间，没有实物。到要拆楼的时候，那时什么也没有。

milaoshu · 发表于 2011-8-3 09:27:39

Well written. I like the honest talk.

chicana · 发表于 2011-8-3 09:30:45

回复 20# 实俊
楼主是抄condo楼花的，所以竭力鼓吹condo的所谓“优点”，好让不知情的去抢楼花，实在是居心叵测，死啦死啦的you!!!

中华联邦共和国 · 发表于 2011-8-3 09:30:55

Don't stereotype Chinese, even you are Chinese yourself. 我自己做房屋的大部分维修，改进。光工具购买花钱4位数。电动都是Dewalt.

chicana · 发表于 2011-8-3 09:31:06

回复 20# 实俊
楼主是抄condo楼花的，所以竭力鼓吹condo的所谓“优点”，好让不知情的去抢楼花，实在是居心叵测，死啦死啦的you!!!

jerry1234 · 发表于 2011-8-3 09:33:23

回复 17# welcomeanytime

Very surprise!!!
$30 water you never water your lawn, maybe not take a shower at home
$50 electrical, I don't think you turn on your AC

本地白酒 · 发表于 2011-8-3 09:38:50

中宣部最新指示：为51，ca 和谐，禁止讨论condo与house问题

astalavista · 发表于 2011-8-3 09:47:53

如果你只有一套自住房，房价升与降，对你的影响只是物业税的多与少。房价高
了，你多卖点钱，再买也要多用进去，你总需要地方住吧。

本人不认为中国移民影响了太多房价。因为很多非国人区的房价也涨了。是央行
调低调高利率起大作用。现在利率要调高，要买房的等一等，省个几万块是有可
能的。

注意了一下几个区域的在售房，有的挂了几个月啦，降价后再挂，现仍在那儿。
所以，市场很慢了，价格走低不可避免。随着美国经济的再恶化，加国的房价不
崩就不错了。

水箱 · 发表于 2011-8-3 09:50:58

作者举的什么多少万翻多少倍的例子多为个例罢了。北约克中心地段过去10年都普遍没涨这么多，而且这还是多伦多涨幅和房价均是很高的一个地区。

另外士嘉堡本来就不是好区，这与华人抄房没什么关系。士嘉堡本身就是华人聚集区，而且在华人没大举迁来多伦多之前士嘉堡房价就是多伦多最低的一个。

法官 · 发表于 2011-8-3 09:55:55

中宣部最新指示：为51，ca 和谐，禁止讨论condo与house问题
实俊发表于 2011-8-3 10:38

为了多伦多开发商的利益, 不准再买house, 只能买condo.:laugh: