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不错,老汉测算60万均衡点最重要的几项指标就是利率,租金,物价,消费/投资偏好..., 这几项关键指标不变,房价会自动趋近到60万。
老汉再和你谈谈这几项指标未来的变数
1. 利率: 会变, 但不会大变, 花迷你要牢牢记住目前抛开宏观政策所引起的种种乱象后原汁原味的经济背景是:XXXX(此处省略4子,属个人的关键知识点)这种病在经济领域属慢性病,日本10多年了毫无起色,央行长期低利率是必须的,如果货币政策失灵, 下一步还可能超发货币。央行和财政几年来出台的种种政策已经充分印证了这一判断。
2. 租金: 刚性,会缓慢升,进一步促高房价,不用多谈
3. 物价: 在宏观政策干预下, 你看得见的通胀
4. 偏好: 基本不变
。。。
经济一般不会失控, 所以平衡点是60万, 如果物价失控了, 多少万就不知道了。
如果你有兴趣, 可以进一步探讨引起这种经济病的原因,并不难, 病因依然在, 几年内不会有什么改变。
无忧了 发表于 2012-4-7 22:47
不要哄抬房价. |
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