10月上GTA房市火爆 公寓行情强势反弹

钱福

学区不一定非要排名前5%, 大致在15%以内就可以, 没有孩子上学的也要考虑学区排名情况. 因为坏学区, 说明素质差的家庭比较多, 才有素质差的学生多, 社会风气会变坏. 社区安全与素质差的家庭数量密切相关. 廉租房应该尽量避免.

20年前说白人没有那么大的生存压力还可以(没有制造业外流到中国),  现在白人中穷的连10万都资产没有的低收入家庭也不少了, 压力山大的不少. 不能光根据肤色定贫富. 华裔上大学不只是生存压力，更多的是为了进入中产阶级. 照目前的趋势, 20年内加拿大华人家庭的平均收入会超过白人, 因为知识和收入会正相关, 简单劳动会贬值(可以从中国进口). 教育程度低的白人, 视野也不开阔, 跟随他们的思路走, 错的可能性大.
加拿大老张 发表于 2013-10-18 15:23

老张啊，华尔街的大佬们是白人么？犹太人！

华人讲学区一方面也是因为出国的人大多有教育背景，大多数中国人如果不是为了改变生存地位也未必有许多人愿意上学。举个例子，搞定了工作和生活以外，还有多少人愿意读理论书？


知识和收入会正相关？知识可以帮助人们找到一分很好的打工的稳定的白领工作，但和收入地位关联度没有你想象得那么大，除非是需要，镀个金啥的，真正的读书人成大事的人还真不多。因为教育的功能之一是服从，服从理念，服从秩序，服从经验。。。都服从了，还当什么老大？

就是不给你用

老张啊，华尔街的大佬们是白人么？犹太人！

华人讲学区一方面也是因为出国的人大多有教育背景，大多数中国人如果不是为了改变生存地位也未必有许多人愿意上学。举个例子，搞定了工作和生活以外，还有多少人愿意读理论书？

知识和收入会正相关？知识可以帮助人们找到一分很好的打工的稳定的白领工作，但和收入地位关联度没有你想象得那么大，除非是需要，镀个金啥的，真正的读书人成大事的人还真不多。因为教育的功能之一是服从，服从理念，服从秩序，服从经验。。。都服从了，还当什么老大？
钱福 发表于 2013-10-18 15:44

钱老弟，下班前我反驳你一下：对于大多数人来说，多读点书是对的。这好比我跟你讲的关于智商的例子。你得去拿１０００个大学毕业生的家庭收入等和１０００个只有高中，初中毕业的来比较。比尔盖茨没有念过大学，李嘉诚的智商肯定不是最高的（茉莉姑娘给我例子，呵呵）。但是这些都是极少数的例子，对于绝大多数人来讲，多读点书，至少College or University是对的。

钱福

钱老弟，下班前我反驳你一下：对于大多数人来说，多读点书是对的。这好比我跟你讲的关于智商的例子。你得去拿１０００个大学毕业生的家庭收入等和１０００个只有高中，初中毕业的来比较。比尔盖茨没有念过大学，李嘉诚的智商肯定不是最高的（茉莉姑娘给我例子，呵呵）。但是这些都是极少数的例子，对于绝大多数人来讲，多读点书，至少College or University是对的。
就是不给你用 发表于 2013-10-18 15:59

我讲得和你并不矛盾阿，我说的是知识和成就的关系。对大多数人而言，当医生律师啥啥CEO就是梦想，也是现实，呵呵。

加拿大老张

钱老弟，下班前我反驳你一下：对于大多数人来说，多读点书是对的。这好比我跟你讲的关于智商的例子。你得去拿１０００个大学毕业生的家庭收入等和１０００个只有高中，初中毕业的来比较。比尔盖茨没有念过大学，李嘉诚的智商肯定不是最高的（茉莉姑娘给我例子，呵呵）。但是这些都是极少数的例子，对于绝大多数人来讲，多读点书，至少College or University是对的。
就是不给你用 发表于 2013-10-18 15:59

无论房地产还是学区选择, 大家讨论的都是针对99%的人的情况.  有人非要延伸到1%富人的情况, 有意义吗?

就是不给你用

我讲得和你并不矛盾阿，我说的是知识和成就的关系。对大多数人而言，当医生律师啥啥CEO就是梦想，也是现实，呵呵。
钱福 发表于 2013-10-18 16:07

可能我理解的有点偏颇。。。周末愉快，钱老弟！

钱福

钱老弟，你这最后一段，我是双手赞同！黑人也一样，不好的很多，但是有素质那素质是很高！
就是不给你用 发表于 2013-10-18 15:18

咱俩就互相举双手吧，哈哈！接触过一位黑人教授，那水平，那素质！刚刚浏览过斯坦福的Thomas Sowell教授，什么叫牛啊~~~？所以黑人出了马丁，美国还有马丁节就可以理解了。

出国前都说白人不会算数，有幸见识过一个白人under小女生，就是个天才。在中国，和他一样的人我只见过一位，北京奥数冠军，全国前三，就住我家楼上。还真没见过国内女生那么有数学天分的呢。

钱福

无论房地产还是学区选择, 大家讨论的都是针对99%的人的情况.  有人非要延伸到1%富人的情况, 有意义吗?
加拿大老张 发表于 2013-10-18 16:13

99%的人都是财富有限的人，如果不考虑钱，傻子都知道买好学区好地段。正因为不那么富有，才要根据自己的钱袋找到最高的性价比。

钱福

可能我理解的有点偏颇。。。周末愉快，钱老弟！
就是不给你用 发表于 2013-10-18 16:14

不不，我表达的有问题。。。也祝你周末愉快，“你”小弟！:laugh:

无忧了

你买了那里中东，南美，菲律宾等混杂区的房子, 都不想长期住在那里, 还想N~NN年后搬回华人地区. 其他华人会大批去, 改变当地人口结构, 让房价涨幅可观? 华人购买力强, 跟本地华人职场收入上升, 和中国经济迅猛发展有关. 你能指望中东，南美，菲律宾人未来10年收入加倍? 华人是很挑剔的, 中东，南美，菲律宾, 印度等混杂区, 华人不太会去.
加拿大老张 发表于 2013-10-18 12:32

1. 老张在民族问题上已经偏了，别忘了这里是加拿大，我周围土生加拿大人对华人区的厌恶程度远高于其他民族居住区。说的最多的就是scarborough低质便宜食品和sheppard/finch一带的便宜鸡。当然以老汉的财力和思辨能力会给他们一个能维护中国人尊严的合理解释。
2. Scarborough的房价有一定的局限性，早期众多语言不好的中国边缘人聚居于此，很多都是“被计生迫害”或“功友”或“结婚”过来的，随着中国政府国际形象改善，这些说法已经不太成立了，这个群体继续壮大的可能性不大，房价泡沫不少了，再说这个群体的财力非常有限，近5年的涨幅还真低于其他社区。我有本人投资房实例为证。scarborough的房子鲜有超过百万的，也是明证。
3. 关于condo，老汉也说几句，condo和house在使用功能上有替代性，哪个投资好关键看价位，但就目前的利率水平和condo价格，老汉不看好condo, 前些年所积累的炒楼花的泡沫不少，还需要时间消化。还有一点就是condo的价格主要组成是建筑材料，纯消耗品，没有土地支撑，折旧成本非常高，百年之后就是一堆垃圾，50年之后就是半堆垃圾，类推。。。。
说3点小分歧，在诸多事情的大方向上，我跟你是一路人。

无忧了

钱老弟，下班前我反驳你一下：对于大多数人来说，多读点书是对的。这好比我跟你讲的关于智商的例子。你得去拿１０００个大学毕业生的家庭收入等和１０００个只有高中，初中毕业的来比较。比尔盖茨没有念过大学，李嘉诚的智商肯定不是最高的（茉莉姑娘给我例子，呵呵）。但是这些都是极少数的例子，对于绝大多数人来讲，多读点书，至少College or University是对的。
就是不给你用 发表于 2013-10-18 15:59

那也要识情况而定，有人读了一辈子书，穷困潦倒的不在少数。
古有范进，今有50多岁的读书人。该读书的时候不读书和不该读书的时候还读书的，都是些不务正业的，还大多是智商有限的人呢。

加拿大老张

1. 老张在民族问题上已经偏了，别忘了这里是加拿大，我周围土生加拿大人对华人区的厌恶程度远高于其他民族居住区。说的最多的就是scarborough低质便宜食品和sheppard/finch一带的便宜鸡。当然以老汉的财力和思辨能力会给他们一个能维护中国人尊严的合理解释。
2. Scarborough的房价有一定的局限性，早期众多语言不好的中国边缘人聚居于此，很多都是“被计生迫害”或“功友”或“结婚”过来的，随着中国政府国际形象改善，这些说法已经不太成立了，这个群体继续壮大的可能性不大，房价泡沫不少了，再说这个群体的财力非常有限，近5年的涨幅还真低于其他社区。我有本人投资房实例为证。scarborough的房子鲜有超过百万的，也是明证。
3. 关于condo，老汉也说几句，condo和house在使用功能上有替代性，哪个投资好关键看价位，但就目前的利率水平和condo价格，老汉不看好condo, 前些年所积累的炒楼花的泡沫不少，还需要时间消化。还有一点就是condo的价格主要组成是建筑材料，纯消耗品，没有土地支撑，折旧成本非常高，百年之后就是一堆垃圾，50年之后就是半堆垃圾，类推。。。。
说3点小分歧，在诸多事情的大方向上，我跟你是一路人。
无忧了 发表于 2013-10-18 16:41

土生加拿大人对华人区的厌恶程度远高于其他民族居住区。这是可以理解的, 任何民族内心里都有虚荣心和企图居高临下的愿望. 如果华人还象50年前那样贫穷无知, 需要低收入帮助, 甚至弱势到问路都需要帮助, 土生加拿大人对华人的厌恶程度会被怜悯心抵消不少. 如果你的财富比邻居土生加拿大人还多, 还不符合住了N年的邻居的生活习惯, 可能被当成粗俗的暴发户, 厌恶. 嫉妒心是人类的劣根性. 俺见过退休了收入不高的本地居民, 面带鄙视的说新搬进来的移民邻居如何如何, 其实哪个新搬进来的移民都比该居民富裕N倍. 族裔问题, 华人还是少说多做为好, 华人来的多了, 环境会变得友好些.

对华人来说, Scarborough买房的范围, 越来越向北向西收缩. 无忧了还以难民定位华人新买家, 过时了, 必须考虑中国经济发展这个因素. 不管你愿意不愿意, 新来的华人是越来越有钱了.

heap51

不管你愿意不愿意, 新来的华人是越来越有钱了.
加拿大老张 发表于 2013-10-18 17:25

This is so true!

无忧了

土生加拿大人对华人区的厌恶程度远高于其他民族居住区。这是可以理解的, 任何民族内心里都有虚荣心和企图居高临下的愿望. 如果华人还象50年前那样贫穷无知, 需要低收入帮助, 甚至弱势到问路都需要帮助, 土生加拿大人对华人的厌恶程度会被怜悯心抵消不少. 如果你的财富比邻居土生加拿大人还多, 还不符合住了N年的邻居的生活习惯, 可能被当成粗俗的暴发户, 厌恶. 嫉妒心是人类的劣根性. 俺见过退休了收入不高的本地居民, 面带鄙视的说新搬进来的移民邻居如何如何, 其实哪个新搬进来的移民都比该居民富裕N倍. 族裔问题, 华人还是少说多做为好, 华人来的多了, 环境会变得友好些.

对华人来说, Scarborough买房的范围, 越来越向北向西收缩. 无忧了还以难民定位华人新买家, 过时了, 必须考虑中国经济发展这个因素. 不管你愿意不愿意, 新来的华人是越来越有钱了.
加拿大老张 发表于 2013-10-18 17:25

在西人面前，我大概也是这么说的，这叫维护民族尊严。
但在中国人面前还这么说，就有点赤裸裸吹捧的味道了。
中国怎么样，中国社区怎么样，我还不清楚吗？

常来常往

第二点估计不足。中国“被计生迫害”或“功友”或“结婚”过来的，一定还会继续来的，俺预言在先，5年后再看。世家堡那一排排的政府廉租屋，挤满了都是印巴人，把地价都搞掉了，在那里买房没有前途

1. 老张在民族问题上已经偏了，别忘了这里是加拿大，我周围土生加拿大人对华人区的厌恶程度远高于其他民族居住区。说的最多的就是scarborough低质便宜食品和sheppard/finch一带的便宜鸡。当然以老汉的财力和思辨能力会给他们一个能维护中国人尊严的合理解释。
2. Scarborough的房价有一定的局限性，早期众多语言不好的中国边缘人聚居于此，很多都是“被计生迫害”或“功友”或“结婚”过来的，随着中国政府国际形象改善，这些说法已经不太成立了，这个群体继续壮大的可能性不大，房价泡沫不少了，再说这个群体的财力非常有限，近5年的涨幅还真低于其他社区。我有本人投资房实例为证。scarborough的房子鲜有超过百万的，也是明证。
3. 关于condo，老汉也说几句，condo和house在使用功能上有替代性，哪个投资好关键看价位，但就目前的利率水平和condo价格，老汉不看好condo, 前些年所积累的炒楼花的泡沫不少，还需要时间消化。还有一点就是condo的价格主要组成是建筑材料，纯消耗品，没有土地支撑，折旧成本非常高，百年之后就是一堆垃圾，50年之后就是半堆垃圾，类推。。。。
说3点小分歧，在诸多事情的大方向上，我跟你是一路人。
无忧了 发表于 2013-10-18 16:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

常来常往

啊？有那个就是不给你用在这里，你还敢说起族裔，不怕他去警察那里告密你挑拨种族问题，抓你进监狱

土生加拿大人对华人区的厌恶程度远高于其他民族居住区。这是可以理解的, 任何民族内心里都有虚荣心和企图居高临下的愿望. 如果华人还象50年前那样贫穷无知, 需要低收入帮助, 甚至弱势到问路都需要帮助, 土生加拿大人对华人的厌恶程度会被怜悯心抵消不少. 如果你的财富比邻居土生加拿大人还多, 还不符合住了N年的邻居的生活习惯, 可能被当成粗俗的暴发户, 厌恶. 嫉妒心是人类的劣根性. 俺见过退休了收入不高的本地居民, 面带鄙视的说新搬进来的移民邻居如何如何, 其实哪个新搬进来的移民都比该居民富裕N倍. 族裔问题, 华人还是少说多做为好, 华人来的多了, 环境会变得友好些.

对华人来说, Scarborough买房的范围, 越来越向北向西收缩. 无忧了还以难民定位华人新买家, 过时了, 必须考虑中国经济发展这个因素. 不管你愿意不愿意, 新来的华人是越来越有钱了.
加拿大老张 发表于 2013-10-18 17:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif