31人抢offer大战 超叫价近20万售出

zllenwei

围猎

josieyinca

这片文章从the star 上翻译过来的。
http://www.moneyville.ca/article/1122690

都卖

抢啊抢，涨啊涨

花草迷

不过， 婴儿潮时代的人们在最近几年要卖掉他们的HOUSES，搬到CONDO或老年公寓。 再加上为刺激经济而加速的新屋动工量， 相信不久就会有大量放盘， 买房市场即到。

最近放盘量少的原因:
1) 季节。 在冬天， 不仅买的少， 卖的也少。
2) 价格回收。 去年十二月的价格比十一月平均降了2.4%， 那么， 一个几十万的房子比一个月前少卖数万元? 很多人不甘心。
3) 现在还能撑。 利率低，过得去， 等等再看。

但是， 这是错误的! 特别是HOUSE! 大批的HOUSES在随后的几年即将上市，等来的将是一个为期数年的回调期， 数年?  没错!  房地产的周期是十年左右! 未来的十年能升到今天的水平!
astalavista 发表于 2012-1-28 13:40

有道理:thumbu:

善先生

等EQ3出来的时候，房价还会涨。
加元美元平算就是个假象，要是真的比起来，1加元要兑到1.5个美元才差不多。

房子掉不下来了，暂时，美国经济到2014都不会好，加拿大的房事是政府的经济支柱之一。政府更不能让它垮了。
当rbc推出5年按揭3.99的时候，房价还会涨，只有到了1.99的时候，房价才会到拐点。

jj们忽悠是因为他们自己毛了， 怕没饭吃，到明年，就是会有一半以上的jj没饭吃。但是房地产一时半会垮不了。

大能猫

别人疯狂滴时候我们要恐惧。。。

大能猫

在北约克一个房子要价60万再打个银行拍卖房的幌子就能引来n多人竞价，轻松卖到85万。于此同时，隔条街几乎同样的房子一上来要价74万摆好几个月没人买。。。都是jj们忽悠的啊。

加拿大老张

不过， 婴儿潮时代的人们在最近几年要卖掉他们的HOUSES，搬到CONDO或老年公寓。 再加上为刺激经济而加速的新屋动工量， 相信不久就会有大量放盘， 买房市场即到。

最近放盘量少的原因:
1) 季节。 在冬天， 不仅买的少， 卖的也少。
2) 价格回收。 去年十二月的价格比十一月平均降了2.4%， 那么， 一个几十万的房子比一个月前少卖数万元? 很多人不甘心。
3) 现在还能撑。 利率低，过得去， 等等再看。

但是， 这是错误的! 特别是HOUSE! 大批的HOUSES在随后的几年即将上市，等来的将是一个为期数年的回调期， 数年?  没错!  房地产的周期是十年左右! 未来的十年能升到今天的水平!
astalavista 发表于 2012-1-28 13:40

10年前糠抖开发商就造舆论说"婴儿潮时代的人们在最近几年要卖掉他们的HOUSES，搬到CONDO或老年公寓。", 10年过去了, 大批老人还住在他们的HOUSES里直到老死. 特别是加拿大三大城市之外, 根本就没有那么多糠抖, 绝大多数是HOUSES, 那些老人都卖掉HOUSES, 搬到三大城市开发商要赚钱的糠抖里?

加上高额的管理费,  对那些老人来说, 住糠抖的成本比一直住HOUSES还贵, 老人可以用反按揭抵押HOUSES住到死, 省下4%卖HOUSES的钱和买糠抖的税,  即使比糠抖多交一倍地税总开销也少, HOUSES还能增值(地皮钱).  糠抖没什么地皮, 就跟旧汽车一样越老越是垃圾, 贬值的厉害.

astalavista

在北约克一个房子要价60万再打个银行拍卖房的幌子就能引来n多人竞价，轻松卖到85万。于此同时，隔条街几乎同样的房子一上来要价74万摆好几个月没人买。。。都是jj们忽悠的啊。
大能猫 发表于 2012-1-28 17:21

没错! 是JJ们在忽悠。 但不容忽视的是，最近几年JJ的数量太多(门槛低)，从某种意义上已形成一种力量。  

令人欣慰的是---"群众的眼睛是雪亮的"! 从本次跟贴中可以看出， 大家对这种不讲道德的欺骗促销一眼识破， 且十分鄙视。

值得一提的是: 合法!=合理。 相信这里的人们都明白。 这里的地产和保险JJ们通用的一个手段就是: 给你造成紧迫感，促你行动。 比如，半年前， 股市基金大降， 居然还有保险JJ告诉我: 要抓紧啊， 不然又升高啦!  我操! 我真感到羞愧! 因为她显然把我当白痴啦。

仅记的是: 越在这种时候， 说明JJ的日子不好过了。 九十年代为期十年的房产大降前，JJ们的行动我不知道。 但大家还记得两年前的那次放缓吗? 在那个时候，出现了大量类似的文章。 所以， 大家等等吧， 另一次房市大震荡不可避免。 说房价不会降，只是痴人说梦， 只要是交易市场上的东西，就会有波动。

新豬

支持经纪，
本人也打算退休后去弄个经纪牌，
帮助这里的各位网友在人生最后阶段弄一套房子。

MONEYWEATHER

在加拿大，只要政府的移民政策不变，房价不会大跌。 每年几万移民来加，大部分来了多伦多。 不是租房，就是买房。 对多伦多的房东都是好事。从长远的来看， 在多伦多投资买房，比任何其他投资都好。 美国和加拿大不一样，中部很多城市都不是移民城市。 只有沿海的一些城市，能吸引移民。而且，美国的移民政策和结构也和加拿大不一样。

wwennie

回复 13# 健康美丽财富
承认自己是骗子了?还在忽悠, 你这个骗子JJ. SHUT YOUR DIRTY MOUTH UP!

marry96

看来经纪的日子冬天不好过, 华众取宠一下,叫个超低价,再让你们疯子一样抢,实际就是个正常价卖出.这种抢搞得我对换房都没兴趣了.

无忧了

看来经纪的日子冬天不好过, 华众取宠一下,叫个超低价,再让你们疯子一样抢,实际就是个正常价卖出.这种抢搞得我对换房都没兴趣了.
marry96 发表于 2012-1-28 20:18

老汉买房三步曲
1. mls搜房
2. 中眼的实地考察， 和邻居攀谈了解信息
3. 约对方jj看房， 心动的快刀斩下。
以往败北都在第三步， 现在第二步都艰难， 比如今天， 起了个大早， 出门前想上mls再查一下具体地址， 房子已经没了。
我知道每年春天会启动新一轮的行情， 没想到今年来得这么早。

无忧了

无忧老汉今安在？
特惠窗帘 发表于 2012-1-28 14:04

老汉我躲角落里哭泣。。。