华裔留学生加价40万抢offer：加人受不了

华荣 · 发表于 2012-3-17 09:05:31

本帖最后由中华盛于 2012-3-17 12:15 编辑

我的号还没你的号装饰的好，你说咱俩谁更像jj？？？

另外，北约克的确是公立最好的区之一，华人没来之前就是犹太中产和白人/犹太富豪的聚集区，曾经的willowdale/newtonbrook/bayview woods/bayview village到南面的yorkmills/st.andrews-windfield/hoggs hollow/the bridle path/lawrence park里很多街道几乎挨家挨户都是犹太裔。

另外这位明显不知道sunnybrook那块也是北约克。。。建议这位先回去温习好功课的。多伦多的主要富豪区除了forest hill和rosedale以外几乎全都集中在北约克里了。而且这些地方只有the bridle path属于千万富豪区，其他都是multi-million dollar住宅区，并不是你所说的都是千万。
水箱发表于 2012-3-17 04:26

你知道了除了此区，还有forest hill ，rosedale 和the bridle path 比其更好。这上述三区域我目前暂无能力进驻，只等房价大跌才有机会！:smokin:

看看你我谁更愿意房价大跌，谁更像Agent？

这是我对所有买房自住网友的一点建议:

1. 如果是自住：只要需要，应该宜早勿晚地买力所能及的房。房价涨跌对自住的来说各有利弊。如果你买的是力所能及的房，大跌比大涨更有利于你，因为这样你才有机会买更好的房。如果房价大涨，对自住的利益只是水中的月，除非你搬到较差的区或者住较小的房。当然Agent和Builder们只喜欢大涨，而不亲睐大跌。

2. 如果是投资：就必须考虑投资风险。

MONEYWEATHER · 发表于 2012-3-17 09:33:31

本帖最后由 MONEYWEATHER 于 2012-3-17 10:35 编辑

这块地很小，现在顶上这么小的一栋bungalow都只能留下巴掌块大的院子了，你还想盖3车库4500尺的？前面够宽了里面也不够长啊。。。

2500尺单车库正好。实际上willowdale这么大这么深的lot一般都是盖个小豪宅，3000尺以下的。如果地挖下去一块的话勉强能上双车库。另外，加拿大盖房的居住面积是不算车库&地库的。

说这块地在新区一般都是盖3000+尺的，19th和bayview的lot比这大些，房子也只有2500尺左右。开发商新盖的房盘，40ft的lot一般就是2500尺上下，50~60ft才有3000多尺的，不信的自己去拿本免费房产杂志去翻翻看。
水箱发表于 2012-3-17 09:02

“开发商新盖的房盘，40ft的lot一般就是2500尺上下，50~60ft才有3000多尺的”, 这数据是你从开发商那拿的吗？这不是瞎掰吗。这是你在家，看着google卫星地图，凭空想象瞎笔画出的数据。

新豬 · 发表于 2012-3-17 10:10:33

我帮JJ们值班，
看谁在这里胡言乱语！

理性投IN · 发表于 2012-3-17 10:28:03

一班蠢X在这块乱起哄，光看lot表面的尺寸能决定就盖个豪宅吗？没看到这个lot的前面就得空出超1/3的空地，后院之小根本没有潜力。这条街走向和朝向都不对，不是豪宅所在，附近房子档次也就那样了，改不出什么值钱的豪宅，房子的价值不光是看Lot大小的，何况这Lot真不大，盖3000尺勉强，因没什么院落，价钱绝起不来，等着亏吧！

都卖 · 发表于 2012-3-17 10:57:33

等啊等,涨啊涨,头发都等白了.忍啊忍,涨啊涨,人都忍老了.

飞歌 · 发表于 2012-3-17 12:15:57

麻木不仁的国人啊?!!!!????!!!!!

我真为鲁迅先生着急!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
astalavista 发表于 2012-3-17 09:35

房价再这样涨下去，我觉得你老好像是真急了！！！

zggg · 发表于 2012-3-17 13:17:30

柳树湾呀，
房子长什么模样根本不用看的，
看看地有多大就可以了，
去年经过那里，
不断有推倒新建房子的，
这样的垃圾房子可能不多了，
地都很大，
今年这个地区房价一路飙升。
我可以负责任地跟大家说，
这个留学生并不一定愚蠢，
也可能非常有魄力，但本人不确定，
本论坛的弱智很多倒是本人非常确定的。
新豬发表于 2012-3-16 12:59

:clap:

zggg · 发表于 2012-3-17 13:24:22

MLS正在卖另一个相近相似的房子。C2300443标价99.9万。52.88x115.44请问这里论坛的JJ，如果推倒重盖能盖多大豪宅?能卖几百万?纯利又是多少?还有builder需要多少利润才给你盖?如果自己是builder可以只花材料费人工费。
快活每一天发表于 2012-3-16 17:49

你可賺100万

zggg · 发表于 2012-3-17 13:25:13

MLS正在卖另一个相近相似的房子。C2300443标价99.9万。52.88x115.44请问这里论坛的JJ，如果推倒重盖能盖多大豪宅?能卖几百万?纯利又是多少?还有builder需要多少利润才给你盖?如果自己是builder可以只花材料费人工费。
快活每一天发表于 2012-3-16 17:49

你可賺100万,
盖个5000-6000尺的房子

后稷 · 发表于 2012-3-17 13:26:44

回复 145# 中华盛

估计再跌也跌不到能买的价格.那儿没有低于四百万的房子.BRIDLE PATH 那条街上,房子总共不超过三十栋.那个卖2600万的房子,正面就有16个窗户.

zggg · 发表于 2012-3-17 13:29:53

大鹏地产公司。。。。。。有65%经纪都来自中国，而他们的客人大部分都是移民本国的华裔新移民。

----------看到这句话，我终于明白了，为什么总是有人说该公司地产经纪只做一锤子买卖，原来客人大部分都是新移民！
sisi99 发表于 2012-3-16 22:48

:yes:

zggg · 发表于 2012-3-17 13:31:50

很明显这个小留学生家庭是很有钱的家庭，而且似乎计划把一笔钱留在加拿大。如果真是这样的话，118万同100万的确没有太大区别。大家也别争了，想办法开源才是解决这个问题的关键，呵呵。。。。。
elea 发表于 2012-3-16 23:25

洗钱

华荣 · 发表于 2012-3-17 13:35:41

回复中华盛

估计再跌也跌不到能买的价格.那儿没有低于四百万的房子.BRIDLE PATH 那条街上,房子总共不超过三十栋.那个卖2600万的房子,正面就有16个窗户.
后稷发表于 2012-3-17 14:26

那三十之一买不起，买个旁边的也行。只要力所能及就好。

zggg · 发表于 2012-3-17 13:37:37

有谁能发现经纪"Michael Anderson"广告信息吗?

俺想找他卖房

卖个好价!
astalavista 发表于 2012-3-17 08:58

http://www.samuelshing.com

他卖得高

zggg · 发表于 2012-3-17 13:38:43

说不定，那个留学生看了，在家都在暗暗窃喜，一群傻冒，我都不急，他们替我喊冤，我玩的他们能懂吗？11 继续住您的地下室，两眼一抹，瞪这天花板，数星星，盼月亮，盼着房价爆。。。。。 11 在noth york推到重建，犹太资金大量涌入，我就认识一犹太人专干这个好几年了，早就赚发了。在north york干推到重建的，要有足够的资本，对新移民来说，可能都是第一次听说，或者想都不敢想的事。这小留，能干这种买卖，肯定是她家人的想法。这世界，犹太人是绝顶聪明的而且团结，干大买卖的主，去查查，加拿大，银行政府高管中多少犹太人，north york中的大量犹太资金说不定就有这些犹太高管。 11
MONEYWEATHER 发表于 2012-3-17 09:07

:clap: