加拿大楼市有泡沫 图表解析 六大证据

野山

kennedy /16街东北角有一大片地，几个开发商联合盖house卖。首期1年半交工，在6月份推出几百套预售，一抢而光。9月份（下个月）预计推出二期工程预售，关心地产风向的网友，不妨拭目以待其价格走向。

宇宙洪荒

kennedy /16街东北角有一大片地，几个开发商联合盖house卖。首期1年半交工，在6月份推出几百套预售，一抢而光。9月份（下个月）预计推出二期工程预售，关心地产风向的网友，不妨拭目以待其价格走向。
野山 发表于 2012-8-23 23:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    请问你有经纪的电话么？

无忧了

请问你有经纪的电话么？
tomm008 发表于 2012-8-24 12:56

隔哈？？？
想住那儿喂狼么？ 你明知郊外有狼的。

野山

请问你有经纪的电话么？
tomm008 发表于 2012-8-24 12:56

经纪电话满天飞，不必舍近求远。
6月首卖时，卖家不付经纪费的，但还是有大批经纪抢破头，却大都无功而返。卖家临时涨价5%，仍然没有压住抢购的势头。

我提醒大家注意下月这同样房子的价格走向，无非是10年太远，恰值这“崩雨欲来风满楼”之时，实践检验一下各位地产大虾的理论和预见。
如果价格有落，卖势骤减，可以“一叶落而知天下秋”了。
如果反之，那么崩盘的预期，目前是否尚属幼稚？

野山

隔哈？？？
想住那儿喂狼么？ 你明知郊外有狼的。
无忧了 发表于 2012-8-24 13:04

哈隔。。。捞汉就是与众不同，
别人吃不到葡萄说葡萄酸，捞汉买不到房子说房外有狼。

ariel.c

哈隔。。。捞汉就是与众不同，
别人吃不到葡萄说葡萄酸，捞汉买不到房子说房外有狼。
野山 发表于 2012-8-24 14:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

他是打算赚了钱以后买更郊区的房喂北极熊，或者到湖边喂西尼罗蚊～

打一地名

经纪电话满天飞，不必舍近求远。
6月首卖时，卖家不付经纪费的，但还是有大批经纪抢破头，却大都无功而返。卖家临时涨价5%，仍然没有压住抢购的势头。

我提醒大家注意下月这同样房子的价格走向，无非是10年太远，恰值这“崩雨欲来风满楼”之时，实践检验一下各位地产大虾的理论和预见。
如果价格有落，卖势骤减，可以“一叶落而知天下秋”了。
如果反之，那么崩盘的预期，目前是否尚属幼稚？
野山 发表于 2012-8-24 14:15

多大 Lot 的房子？开价是多少？这两个信息很重要啊！

刀近平

那地方早已人满为患，劣质居民比例大幅上升，还涌去抢....

宇宙洪荒

经纪电话满天飞，不必舍近求远。
6月首卖时，卖家不付经纪费的，但还是有大批经纪抢破头，却大都无功而返。卖家临时涨价5%，仍然没有压住抢购的势头。

我提醒大家注意下月这同样房子的价格走向，无非是10年太远，恰值这“崩雨欲来风满楼”之时，实践检验一下各位地产大虾的理论和预见。
如果价格有落，卖势骤减，可以“一叶落而知天下秋”了。
如果反之，那么崩盘的预期，目前是否尚属幼稚？
野山 发表于 2012-8-24 14:15 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

很满意你的答复。

森林vv

如果你说09年10年说房价会降是忽悠，我完全同意。现在时局不同了。温哥华交易量和平均价都大幅下滑，已经是既定事实。多伦多跟进的可能要远大于继续上涨的可能。当然就这个我看来是显而易见的人仍然是有人会反对。没办法。还是看图表吧。
inoo 发表于 2012-8-23 21:05

这些图表只能说明过去, it does not guarantee what will happen in the future. Otherwise, 那些做数据分析的, 和做经济分析的 are all 百万/千万富翁. 他们就没必要去打工了。这些图表only tell the risk level of property market is at a higher point. They do not guarantee the market is going to collapse. Besides, there are so many uncertainties are difficult to predict such as international economy factors, and domestic economy factors. 无忧了’s #52’s logic is correct.  However, if someone copying him to buy some properties to rent at the present time, it does not seem it is a good idea. As the price is high, it seems it is much more difficult to generate positive cash inflow. 无忧了 is so excited.  I guess he bought his properties when the price was much lower. He may gain more than double already.
Every day yelling here, it will not make any change for you. Use the same strength to improve your own abilities (自强) is much more practical (实际). 大丈夫何慌没房.

森林vv

经纪电话满天飞，不必舍近求远。
6月首卖时，卖家不付经纪费的，但还是有大批经纪抢破头，却大都无功而返。卖家临时涨价5%，仍然没有压住抢购的势头。

我提醒大家注意下月这同样房子的价格走向，无非是10年太远，恰值这“崩雨欲来风满楼”之时，实践检验一下各位地产大虾的理论和预见。
如果价格有落，卖势骤减，可以“一叶落而知天下秋”了。
如果反之，那么崩盘的预期，目前是否尚属幼稚？
野山 发表于 2012-8-24 14:15

Your急才is outstanding. I like these words:
崩雨欲来风满楼
一叶落而知天下秋

野山

他是打算赚了钱以后买更郊区的房喂北极熊，或者到湖边喂西尼罗蚊～
griffiel 发表于 2012-8-24 15:01

无优老汉不能熊啃蚊咬，留他在这里遭群殴、出气筒，会有力挤掉楼市泡沫。

借机得谢谢您当时提供的那片小区有用的其它信息。:smile:

野山

多大 Lot 的房子？开价是多少？这两个信息很重要啊！
打一地名 发表于 2012-8-24 15:49

那片房子户型挺多，各详实的信息卖家都有广告，您不难搜到。
我对其它户型不关心，便也没有记忆。只知双车库两层建筑3000余（平呎），LOT 40余X100余，开价大约是87W，另加选位置和装修升级等，成交价得再加10W样子。
二期房位置靠西，离kennedy近了，离那个小池塘远了，位置差价应该不大，这便于我们对比价格变化来估判楼市形势。

野山

那地方早已人满为患，劣质居民比例大幅上升，还涌去抢....
~!@#$%^&*()_+ 发表于 2012-8-24 19:19

人的财力有限，只得有舍有取。估计买那房的人都是“一心只住耗厮屋，两耳不闻窗外事”。

野山

很满意你的答复。
tomm008 发表于 2012-8-24 22:31

谢谢。
我当时看到您的问话，还有点多想了，以为你也像那位jzh网友，猜测我是jj，

老实说，jzh对我的预测也是有50%的准确率的。因为我和他一样都有一个j :cool: