• 实时天气:多伦多 28°
    温度感觉: 27°
  • 实时天气:温哥华 21°
    温度感觉: 23°
  • 实时天气:卡加利 28°
    温度感觉: 26°
  • 实时天气:蒙特利尔 24°
    温度感觉: 28°
  • 实时天气:温尼伯 24°
    温度感觉: 24°
楼主: Bobby
打印 上一主题 下一主题

首次购房族回归 GTA再现抢offer大战

 
46#
发表于 2013-3-6 09:57:25 | 只看该作者
今天的加拿大,傻X与白痴才会相信JJ!越是资深的JJ越肮脏!
astalavista 发表于 2013-3-5 22:59 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

有同感,我也是自己找房子。如果JJ不给你加价只挣中介费那是好JJ。
回复

使用道具 举报

47#
发表于 2013-3-6 09:57:34 | 只看该作者
回复 42# racingtrack

对,经纪就只给我下了Offer。她明明知道可以砍点价的,因为,我不知道原价,所以,几乎就在元屋主开的价位了。而且,也根本没有返回给我1%的经纪费用。气死我了。
回复

使用道具 举报

48#
发表于 2013-3-6 09:58:28 | 只看该作者
回复 42# racingtrack

对,经纪就只给我下了Offer。她明明知道可以砍点价的,因为,我不知道原价,所以,几乎就在元屋主开的价位了。而且,也根本没有返回给我1%的经纪费用。气死我了。

所以,花草迷,可以从正反参考下我的经历。
回复

使用道具 举报

49#
发表于 2013-3-6 10:00:31 | 只看该作者
您前面说买房时经纪没告诉你房龄及面积,后面又说房子是自己找的。是否经纪只帮你下offer?mpac给你的信不是市值。哪有27 万的house啊
racingtrack 发表于 2013-3-6 09:19


MPAC估价27 万的house, 实际价值应该是1.1~ 1.15 *27 万= 29.7 ~ 31.05万.
回复

使用道具 举报

50#
发表于 2013-3-6 10:13:36 | 只看该作者
我买房的时候,只要是经济说这个房子已经有offer了,我立刻退出,绝对不参加。就当这个房子卖了。
回复

使用道具 举报

51#
发表于 2013-3-6 10:16:11 | 只看该作者
回复 49# 加拿大老张

所以,我买贵了。估计我现在的房子上市,也就是38到39万。
回复

使用道具 举报

52#
发表于 2013-3-6 10:16:12 | 只看该作者
MPAC估价27 万的house, 实际价值应该是1.1~ 1.15 *27 万= 29.7 ~ 31.05万.
加拿大老张 发表于 2013-3-6 10:00



   现在有些地区的叫价低于政府评估价好几万. 尤其是50万以上的房子.
去年,有些房子降价10%才卖出手.
回复

使用道具 举报

53#
发表于 2013-3-6 10:24:39 | 只看该作者
现在有些地区的叫价低于政府评估价好几万. 尤其是50万以上的房子.
去年,有些房子降价10%才卖出手.
飞鱼IT 发表于 2013-3-7 00:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


那也太夸张了吧!我的独立屋如果比政府估价再跌10%的话只有25万了。我的地就有50×106尺了。地点又在比较繁华的地区。单单是土地也值那么多了。

估计你就是想等到我这样的房子跌到这么惨,你笑我哭的时候买进?
回复

使用道具 举报

54#
发表于 2013-3-6 10:34:26 | 只看该作者
自己买房,卖房经历,真的是不能相信经纪,不管那个经纪写了多少篇文章,做了多大的广告,他们为你买卖房子就是想你赶快成交,根本不会为你的利益考虑。我或许不能说没有好经纪,但确实是太少太少了。所以现在在人们心目中"经纪=骗子“。
老鼠爱大米1 发表于 2013-3-6 00:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


这个必须顶
回复

使用道具 举报

55#
发表于 2013-3-6 10:36:28 | 只看该作者

首次购房族回归 GTA再现抢offer大战

本帖最后由 poker98 于 2013-3-6 10:38 编辑
MPAC估价27 万的house, 实际价值应该是1.1~ 1.15 *27 万= 29.7 ~ 31.05万.
加拿大老张 发表于 2013-3-6 10:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    你个白痴来看看最新形势。 你指望的政府干预已经泡汤了

In a revised statement on its policy intentions, the central bank indicated that it thinks the risk of a housing bubble has passed, dropping language that said future interest-rate increases might be needed to dissuade households from piling on debt.

Leaving its benchmark interest rate at 1 per cent, the Bank of Canada said weak economic growth and muted inflation mean that “considerable” monetary stimulus “will likely remain appropriate for a period of time.”

Policy makers declined to signal how long that period might last, and they stopped short of making a complete pivot from their previous guidance, saying again that the next interest-rate move – whenever it comes – likely will be an increase.

“With continued slack in the Canadian economy, the muted outlook for inflation, and the more constructive evolution of imbalances in the household sector, the considerable monetary policy stimulus currently in place will likely remain appropriate for a period of time, after which some modest withdrawal will likely be required,” the Bank of Canada said Wednesday.

The new guidance signals a deteriorating economy has overtaken worries about a housing bubble.


For months, the Bank of Canada warned that concerns about financial stability could force higher rates, despite tepid economic growth. However, there is mounting evidence that households are taking control of their finances on their own, negating the need for a jolt from higher borrowing costs. Mark Carney, the central bank’s governor, said last week that he felt Canadians were getting their debts under control, noting that credit growth has slowed to about the same pace as the rise in incomes.“With a more constructive evolution of imbalances in the household sector, residential investment is expected to decline further from historically high levels,” the central bank said in its policy statement. “The Bank expects trend growth in household credit to moderate further, with the debt-to-income ratio stabilizing near current levels.”

回复

使用道具 举报

56#
发表于 2013-3-6 10:46:07 | 只看该作者
51可以开个赌局,押涨,押跌,如果够胆押涨跌百分率,则赔率越大。
看贴子各个都应该是房地产及社会学专家,却谁也说服不了谁,只用嘴争论太浪费人才。
赌局要分级设,五元的争论花草,五十元的争论中港台,五百元的赌地产走势,五千元的赌二奶,五万元的赌生意,五百万的赌钓鱼岛,五亿的赌睡女皇。
racingtrack 发表于 2013-3-5 22:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

好主意,热切盼望捂腰尽快实施。嘿黑。
回复

使用道具 举报

57#
发表于 2013-3-6 10:50:02 | 只看该作者
好主意,热切盼望捂腰尽快实施。嘿黑。
脑残人士 发表于 2013-3-6 10:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    赌输了的怎么办。 比如说那个老张。。西风之类的..

怎么让他们破产????!!!
回复

使用道具 举报

58#
发表于 2013-3-6 10:54:33 | 只看该作者
赌输了的怎么办。 比如说那个老张。。西风之类的..

怎么让他们破产????!!!
poker98 发表于 2013-3-6 09:50 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

他们最多赌到二奶,破不了产。嘿嘿。
回复

使用道具 举报

59#
发表于 2013-3-6 11:11:18 | 只看该作者
现在有些地区的叫价低于政府评估价好几万. 尤其是50万以上的房子.
去年,有些房子降价10%才卖出手.
飞鱼IT 发表于 2013-3-6 10:16


最好半价把它卖给你,:laugh:
回复

使用道具 举报

60#
发表于 2013-3-6 11:13:51 | 只看该作者
回复 47# 苛莞

不知道原价就下offer,在抢offer吗?即使在抢offer,也应该先做必要的的功课,房屋的历史记录、周围同类房子的价格比较及学区情况,这些经纪是应该提供的。

成交价接近原价,完全是可能的。就得看卖家的销售技巧,有的故意把挂牌价定得低于市场价,以吸引更多的买家,所以成交价比挂牌价高是常见的。有时我们会看到某一房子开始挂牌价在50万,过了一个星期,价格就变成55万。这一般是因为先前的抢offer策略不成功,只好把理想的价格重新挂出来。

总之,不是抢offer的话,砍砍价是值得的。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表