首次购房族回归 GTA再现抢offer大战

钱福

"他为我买房的时候说，买房子不挣什么钱，卖房子挣钱，他希望我在卖房子的时候只找他。" JJ卖房拿房价1%的佣金, 买房拿房价2.5%的佣金, 买房子不挣什么钱，卖房子挣钱?!
加拿大老张 发表于 2013-3-6 14:08

    这个我还是第一次知道，谢谢你。

如果按照1%回扣算他自己挣的钱没有2.5%，这就有可能他的公司克扣了我的回扣，还有可能他没有挣到2.5%. 不管怎么说，应该谢谢你的信息。

钱福

那也要根据自己的实力与需要买。

如果是大陆来的富人，一来就应该去买北边的上面所说的那几个点的房子。人家有能力一次付清或者是还款能力没有问题的。一般在此地老实工作的，工资节节高升，一步步走过来的，也是先抗痘，再去买北边的那几个点的房子吧！因为他们有能力还得起贷款，也基本是要在中年左右了吧。

对于我们这些新来的技术移民，在大陆也没有太多的发达的人来说。在这里有5，6年做工的基础的，用存起来的辛苦钱做首付，启动的话，合适的也就是20万到40之间的房子了。说实话南边的区域，在多伦多市内，交通方便，容易出租，以房养房，应该说是比较合适的。另外在市内，最主要是独立屋，地大，是中国有点富的人看不上的，但是地点是摆在这里的，过几年跌也跌不到哪里去。最大的问题就是学区了，如果有上学的孩子的话。但是那个地方也不能一棍子打死，说学校全都不好，对吧？
苛莞 发表于 2013-3-6 17:18

是的，各家有各家的情况，都说糠抖不好，可也没见大甩卖，总不能说买糠抖的人都傻吧？

heap51

那也要根据自己的实力与需要买。

如果是大陆来的富人，一来就应该去买北边的上面所说的那几个点的房子。人家有能力一次付清或者是还款能力没有问题的。一般在此地老实工作的，工资节节高升，一步步走过来的，也是先抗痘，再去买北边的那几个点的房子吧！因为他们有能力还得起贷款，也基本是要在中年左右了吧。

对于我们这些新来的技术移民，在大陆也没有太多的发达的人来说。在这里有5，6年做工的基础的，用存起来的辛苦钱做首付，启动的话，合适的也就是20万到40之间的房子了。说实话南边的区域，在多伦多市内，交通方便，容易出租，以房养房，应该说是比较合适的。另外在市内，最主要是独立屋，地大，是中国有点富的人看不上的，但是地点是摆在这里的，过几年跌也跌不到哪里去。最大的问题就是学区了，如果有上学的孩子的话。但是那个地方也不能一棍子打死，说学校全都不好，对吧？
苛莞 发表于 2013-3-6 17:18

自住房升值潜力只是次要, 你有踩实+好的心态, not bad.

dalugou444

沒文化 沒教養 ~ 當眾大便

苛莞

这个我还是第一次知道，谢谢你。

如果按照1%回扣算他自己挣的钱没有2.5%，这就有可能他的公司克扣了我的回扣，还有可能他没有挣到2.5%. 不管怎么说，应该谢谢你的信息。
钱福 发表于 2013-3-7 07:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我也是对这个事情有疑问的。

因为买房的时候，我的经纪应该从对方的经纪拿到2.5%的钱。而现在中国经纪的的市场情况是，她会将1%的钱作为回扣送给她的买房客户的。而我的经纪只当没有这回事一样。而你的经纪给你回扣是应该的。

我这次还经历了自己的卖房过程，也是同样委托这个经纪，卖掉的时候，我应该另外付给她3.5%的经纪费。

这次买卖房子的时候，我还遇到过另外一位经纪，为我卖房他开价要收取5%的经纪费。他的人看上去蛮好的，但是就冲他这句话，我就立马不让他当我的经纪人了。

USBenq

為什么每個有關房市的帖子都這么火呢？
那些買房要找經紀，在這又大罵經紀的，相信是剛來加拿大不太久的吧？把中國的不誠信思想帶到加拿大來了。
這樣也好，不吃虧，但你也可能得不到應有的服務！
同時，你自己的誠信在加拿大這個誠信的社會就成為不誠信了！

西风纵

那是肯定的。 这西风傻小子也不知道哪里偷来的数据妖言惑众。 明明人家是讲来多伦多的人比离开的多。 难道这些人都是来睡大马路的？？？？

白痴才看见那么多人睡马路了
poker8899 发表于 2013-3-6 16:57

看来你不仅是白痴，还是个白内障。:laugh:

我贴的那些数据，就是今天51导读的另一篇文章《多伦多市府就业系统 去年助3万人获聘》。自己去读读吧，傻逼，别在这现眼。呵呵...
http://info.51.ca/news/canada/2013/03/06/288303.shtml

西风纵

赌输了的怎么办。 比如说那个老张。。西风之类的..

怎么让他们破产????！！！
poker98 发表于 2013-3-6 10:50

呵呵，难得你这个二逼还惦记着我。上51这么多年，就属你孝顺，不是干孙子，胜似干孙子。:laugh:

要我说你们真是一群脑残。设什么赌局呀？绕这圈子干嘛呀？说得再明白点，你装什么逼呀？我早就跟你说过，你觉得要房子要涨，就用你自己的钱投票，赶紧去抢offer去呀，在这忽悠啥呀？呵呵。我觉得不会涨，我心口一致，我就不买；你丫认为会涨，也心口一致，满仓买进。若涨了你就赚了，我就亏了；若不涨，算平手；若下跌，我赚了，你亏了——够公平吧。

可我说了半天，就没见你丫行动，就只见你个傻逼在这里显摆白痴，上窜下跳地忽悠。嘿嘿，你是啥德性，这不很清楚嘛。

西风纵

就是不跌，气死你。嘿嘿。
脑残人士 发表于 2013-3-5 16:54

果然人如其名。佩服仁兄的自知之明！呵呵...

西风纵

一共有8个offer参与竞争
感觉不真实
在经济几乎崩溃的今天简直象梦境
书画传家 发表于 2013-3-5 21:04

也有可能。多伦多那么多人，哪能不出几个冤大头？只是JJ们想把这八个冤大头当成模范，让所有人学习，这个有点梦幻。呵呵...

西风纵

别捣乱，耽误人家做买卖了你出茶钱哪？
钱福 发表于 2013-3-5 21:45

呵呵，又是一唱一和显摆无耻的主。:eyebrows:

西风纵

回复  花草迷

花迷：买房了吗？你等了一年有一年，等到了你要的价位了吗？且不管是JJ还是地产局是不是忽悠你，有没有汉奸，看看你周围的房子的价钱，看看昨天银行公布的减低的利率，我想你真的越来越赶不上房价的脚步了，上个月是没有什么房子上市，买房的人太多了，好房一出，都是抢Offer。三月份一定还是涨的。还是一句话：自住的，看到合适的，买吧！没有人是预言家！你是帖子里最君子的花迷。我也愿意将我的想法告诉你，我想你我不认识，相信我的诚心。
阿素 发表于 2013-3-5 22:30

别的经纪都穿个马甲，你还算是光明正大的，就冲这点，就比那些装逼的强。

政府为什么继续低利率呀？政府敢提高利率吗？想想政府背后的苦衷，就该明白现在加拿大的经济状况了。我觉得，如果是自住，可以买，但不必着急，要沉得住气，敢于杀价；如果是投资，现在还是省了吧，这样离谱的房价，还有多少上涨空间？哦，二月涨了2%，呵呵，还不够付您经纪佣金的，是吧。

西风纵

今天的加拿大，傻X与白痴才会相信JJ！越是资深的JJ越肮脏！
astalavista 发表于 2013-3-5 22:59

经纪想的只是尽快成交，他们好拿佣金走人。有不少经纪答应返1%，最后翻脸不认账。甚至买家卖家经纪勾结起来，忽悠买家......。所以，买房直接找卖家经纪就行，没必要找买方经纪。

西风纵

记住一个真理： 当你是诚心看房，却遇到另一国人JJ带着他/她的客户也来看房的，并抢在你前面给出OFFER的话， 赶快远离你的JJ！ 因为他/她请了托尔来忽悠你！
astalavista 发表于 2013-3-5 22:55

讲得很对！谢谢！
请大家要注意了，不要中了JJ们设下的圈套！！！


咋看你俩像托儿呢。
racingtrack 发表于 2013-3-6 00:20

他俩不像托，倒像是戳中了某些人的敏感点了。呵呵...

西风纵

讲什么都可以，但有一点是大家都不能否定的，去年底今年初是这一阶段房价的低位，错过就错过了，骂谁都没用！
da鲨鱼 发表于 2013-3-6 08:53

你自己咋不怕错过呢？呵呵，又抽你自己一个大嘴巴了...