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该不该举报逃税拿赏金:网友争论激烈

 
121#
发表于 2013-4-4 05:35:24 | 只看该作者
谢谢!其实在加拿大,一般人都不敢逃税的,除了很穷的或不懂的新移民,其实他们很多人不知道,在加拿大他们还可以有很多福利的。
中产阶级交税是最多的,他们没有合适的避税工具。。。所以只有RRSP了。
真正的富人,做生意的,有的是办法避税,人家不需要逃税。。。也不会逃税,相反,一笔一笔反复查,生怕出事。逃税后果很严重的。

至于有的中国飞人,本本在加拿大就是弄个身份玩玩的,也没有沾加拿大多少便宜。相反,他们带一大笔钱来,在加拿大买房买车消费高得很呢。各类代理、商场甚至加拿大政府都候着呢?不要眼红,这也是中国发展了,我们的骄傲。。。比如说,有的中国人,买起大笔很贵的分红保险,一眼不眨的,让那些老外看得胆寒。。。。作为中国人,也提气啊!
克 飞 发表于 2013-4-3 21:37


:no::no:俺没觉得这是提气,到觉得很生气。
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122#
发表于 2013-4-4 05:40:41 | 只看该作者
谢谢!其实在加拿大,一般人都不敢逃税的,除了很穷的或不懂的新移民,其实他们很多人不知道,在加拿大他们还可以有很多福利的。
中产阶级交税是最多的,他们没有合适的避税工具。。。所以只有RRSP了。
真正的富人,做生意的,有的是办法避税,人家不需要逃税。。。也不会逃税,相反,一笔一笔反复查,生怕出事。逃税后果很严重的。

至于有的中国飞人,本本在加拿大就是弄个身份玩玩的,也没有沾加拿大多少便宜。相反,他们带一大笔钱来,在加拿大买房买车消费高得很呢。各类代理、商场甚至加拿大政府都候着呢?不要眼红,这也是中国发展了,我们的骄傲。。。比如说,有的中国人,买起大笔很贵的分红保险,一眼不眨的,让那些老外看得胆寒。。。。作为中国人,也提气啊!
克 飞 发表于 2013-4-3 21:37


:no::no:俺没觉得提气,到觉得生气。
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123#
发表于 2013-4-4 07:54:22 | 只看该作者
回复  克 飞


  谢谢你的耐心,我还真不知道牛奶金怎么个拿法。

如果是一直在这边,加拿大的相关税务法规已经很健全了,贫富都没什么可说的。问题是,从人均收入很低的国家转过来钱买大房子,这本身就伤害了原来的国家,因为这些钱本应该用在并不富有付出劳动的居民的住房社保养老上。然后在这里又用全款买房然后加上没有任何脑力体力劳动付出,对本国的银行业制造业服务业商业乃至整个经济没有一点好处(如果只是买房有好处那么让投资移民过来提倡多多买房就是了),却抬高了房价,这又伤害了这边居民的利益。这些人不工作,福利大大的只管拿,更甚之,逃税。把两个国家都伤害了。他们不是社会的蛀虫是什么?所以这边的政府有奖举报,那边的政府也开始行动了。。。
钱福 发表于 2013-4-4 00:28 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


这个,和加拿大的政策有关,现在如果没钱的话,还来不了加拿大呢?
富人只要是合法的,不能责备的。。。就象你不能责备老板一样,人家还提供你工作机会呢?至于人家有点钻法律的空子,这也正常。很多商人在一开始都是这样,否则作为小企业,根本就没有生存的机会。在西方,人们把这样人称为善于发现机会的人。。。钻法律空子,是新的商机呈现的一个重要机会。在西方,如果有什么问题,大都分情况人们并不责备个人,而是责备法律制定得不够完善。
当然公司想要发展,道德很重要,信用很重要。。。这是有公司以后的持续性发展有关,大公司是很看重的。。。象银行、保险公司这些个大的金融公司,看到比赢利还要重要。。。。因为大金融公司的最大资产不是他们有多少钱,而是他们的影响力和信用。。。所以会有更多的人会和他们做生意。
在西方社会,合法就是合理的。。。光讲道德会在竞争中失败的。。。一个只讲义气的人,会让生意失败的。。。因为生意的目的是挣钱,告诉你“做赔本生意”差不多就是一个陷阱。
比如说把,和上海人做生意,斤斤计较,但这是做生意的样子,人家和你谈时把什么都告诉你了。和有些地区的人做生意,成天用哥们义气来拿你,把你灌灌醉监合同,不做生意就是不讲义气等,实在是把做生意原则搞倒了。。。看着很有道德,其实很多人是利用别人的道德做生意。

富人比穷人过得舒服,大家都认同,好象是一个真理,其实不然。银行家跳楼的机会可是比打工的高得多。很多大房大车的人,资产最后算出来是个负数,。。。。穷百姓再怎么说还都大于零呢!

做生意的老板比穷人的家庭风险高得多。。。我们对富人理财的时候,发现他们的家庭风险其实是比穷人大很多,所以他们也不得不买入更多的保险让家人能保证地幸福持久。

你们在公司上班,你们老板当然比你们大。但是从生活的安定来说,打工者比老板远远要好得多。老板处理不好,一个市场波动就可以让他破产,让他流落街头。。。员工最多拿个EI,多花时间找另外的工作。

所以不要嫉妒富人、老板。因为每一个人只要他愿意冒风险,在加拿大,他们都有希望成为富人、老板。只不过这个成功是不容易的,不肯定的。。。所以选择过安安心心的穷日子,还是过充满风波的辉煌日子,得自己选择。。。但是,有一点,已经选择了,就好好地过。嫉妒可是对身体没有好处的,也不能对自己处境有任何帮助。
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124#
发表于 2013-4-4 07:57:22 | 只看该作者
回复  克 飞


  谢谢你的耐心,我还真不知道牛奶金怎么个拿法。

如果是一直在这边,加拿大的相关税务法规已经很健全了,贫富都没什么可说的。问题是,从人均收入很低的国家转过来钱买大房子,这本身就伤害了原来的国家,因为这些钱本应该用在并不富有付出劳动的居民的住房社保养老上。然后在这里又用全款买房然后加上没有任何脑力体力劳动付出,对本国的银行业制造业服务业商业乃至整个经济没有一点好处(如果只是买房有好处那么让投资移民过来提倡多多买房就是了),却抬高了房价,这又伤害了这边居民的利益。这些人不工作,福利大大的只管拿,更甚之,逃税。把两个国家都伤害了。他们不是社会的蛀虫是什么?所以这边的政府有奖举报,那边的政府也开始行动了。。。
钱福 发表于 2013-4-4 00:28 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


这个,和加拿大的政策有关,现在如果没钱的话,还来不了加拿大呢?
富人只要是合法的,不能责备的。。。就象你不能责备老板一样,人家还提供你工作机会呢?至于人家有点钻法律的空子,这也正常。很多商人在一开始都是这样,否则作为小企业,根本就没有生存的机会。在西方,人们把这样人称为善于发现机会的人。。。钻法律空子,是新的商机呈现的一个重要机会。在西方,如果有什么问题,大都分情况人们并不责备个人,而是责备法律制定得不够完善。
当然公司想要发展,道德很重要,信用很重要。。。这是有公司以后的持续性发展有关,大公司是很看重的。。。象银行、保险公司这些个大的金融公司,看到比赢利还要重要。。。。因为大金融公司的最大资产不是他们有多少钱,而是他们的影响力和信用。。。所以会有更多的人会和他们做生意。
在西方社会,合法就是合理的。。。光讲道德会在竞争中失败的。。。一个只讲义气的人,会让生意失败的。。。因为生意的目的是挣钱,告诉你“做赔本生意”差不多就是一个陷阱。
比如说把,和上海人做生意,斤斤计较,但这是做生意的样子,人家和你谈时把什么都告诉你了。和有些地区的人做生意,成天用哥们义气来拿你,把你灌灌醉监合同,不做生意就是不讲义气等,实在是把做生意原则搞倒了。。。看着很有道德,其实很多人是利用别人的道德做生意。

富人比穷人过得舒服,大家都认同,好象是一个真理,其实不然。银行家跳楼的机会可是比打工的高得多。很多大房大车的人,资产最后算出来是个负数,。。。。穷百姓再怎么说还都大于零呢!

做生意的老板比穷人的家庭风险高得多。。。我们对富人理财的时候,发现他们的家庭风险其实是比穷人大很多,所以他们也不得不买入更多的保险让家人能保证地幸福持久。

你们在公司上班,你们老板当然比你们大。但是从生活的安定来说,打工者比老板远远要好得多。老板处理不好,一个市场波动就可以让他破产,让他流落街头。。。员工最多拿个EI,多花时间找另外的工作。

所以不要嫉妒富人、老板。因为每一个人只要他愿意冒风险,在加拿大,他们都有希望成为富人、老板。只不过这个成功是不容易的,不肯定的。。。所以选择过安安心心的穷日子,还是过充满风波的辉煌日子,得自己选择。。。但是,有一点,已经选择了,就好好地过。嫉妒可是对身体没有好处的,也不能对自己处境有任何帮助。
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125#
发表于 2013-4-4 07:58:48 | 只看该作者
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  谢谢你的耐心,我还真不知道牛奶金怎么个拿法。

如果是一直在这边,加拿大的相关税务法规已经很健全了,贫富都没什么可说的。问题是,从人均收入很低的国家转过来钱买大房子,这本身就伤害了原来的国家,因为这些钱本应该用在并不富有付出劳动的居民的住房社保养老上。然后在这里又用全款买房然后加上没有任何脑力体力劳动付出,对本国的银行业制造业服务业商业乃至整个经济没有一点好处(如果只是买房有好处那么让投资移民过来提倡多多买房就是了),却抬高了房价,这又伤害了这边居民的利益。这些人不工作,福利大大的只管拿,更甚之,逃税。把两个国家都伤害了。他们不是社会的蛀虫是什么?所以这边的政府有奖举报,那边的政府也开始行动了。。。
钱福 发表于 2013-4-4 00:28 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



这个,和加拿大的政策有关,现在如果没钱的话,还来不了加拿大呢?
富人只要是合法的,不能责备的。。。就象你不能责备老板一样,人家还提供你工作机会呢?至于人家有点钻法律的空子,这也正常。很多商人在一开始都是这样,否则作为小企业,根本就没有生存的机会。在西方,人们把这样人称为善于发现机会的人。。。钻法律空子,是新的商机呈现的一个重要机会。在西方,如果有什么问题,大都分情况人们并不责备个人,而是责备法律制定得不够完善。
当然公司想要发展,道德很重要,信用很重要。。。这是有公司以后的持续性发展有关,大公司是很看重的。。。象银行、保险公司这些个大的金融公司,看到比赢利还要重要。。。。因为大金融公司的最大资产不是他们有多少钱,而是他们的影响力和信用。。。所以会有更多的人会和他们做生意。
在西方社会,合法就是合理的。。。光讲道德会在竞争中失败的。。。一个只讲义气的人,会让生意失败的。。。因为生意的目的是挣钱,告诉你“做赔本生意”差不多就是一个陷阱。
比如说把,和上海人做生意,斤斤计较,但这是做生意的样子,人家和你谈时把什么都告诉你了。和有些地区的人做生意,成天用哥们义气来拿你,把你灌灌醉监合同,不做生意就是不讲义气等,实在是把做生意原则搞倒了。。。看着很有道德,其实很多人是利用别人的道德做生意。

富人比穷人过得舒服,大家都认同,好象是一个真理,其实不然。银行家跳楼的机会可是比打工的高得多。很多大房大车的人,资产最后算出来是个负数,。。。。穷百姓再怎么说还都大于零呢!

做生意的老板比穷人的家庭风险高得多。。。我们对富人理财的时候,发现他们的家庭风险其实是比穷人大很多,所以他们也不得不买入更多的保险让家人能保证地幸福持久。

你们在公司上班,你们老板当然比你们大。但是从生活的安定来说,打工者比老板远远要好得多。老板处理不好,一个市场波动就可以让他破产,让他流落街头。。。员工最多拿个EI,多花时间找另外的工作。

所以不要嫉妒富人、老板。因为每一个人只要他愿意冒风险,在加拿大,他们都有希望成为富人、老板。只不过这个成功是不容易的,不肯定的。。。所以选择过安安心心的穷日子,还是过充满风波的辉煌日子,得自己选择。。。但是,有一点,已经选择了,就好好地过。嫉妒可是对身体没有好处的,也不能对自己处境有任何帮助。
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126#
发表于 2013-4-4 08:08:18 | 只看该作者
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  谢谢你的耐心,我还真不知道牛奶金怎么个拿法。

如果是一直在这边,加拿大的相关税务法规已经很健全了,贫富都没什么可说的。问题是,从人均收入很低的国家转过来钱买大房子,这本身就伤害了原来的国家,因为这些钱本应该用在并不富有付出劳动的居民的住房社保养老上。然后在这里又用全款买房然后加上没有任何脑力体力劳动付出,对本国的银行业制造业服务业商业乃至整个经济没有一点好处(如果只是买房有好处那么让投资移民过来提倡多多买房就是了),却抬高了房价,这又伤害了这边居民的利益。这些人不工作,福利大大的只管拿,更甚之,逃税。把两个国家都伤害了。他们不是社会的蛀虫是什么?所以这边的政府有奖举报,那边的政府也开始行动了。。。
钱福 发表于 2013-4-4 00:28 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



这个,和加拿大的政策有关,现在如果没钱的话,还来不了加拿大呢?
富人只要是合法的,不能责备的。。。就象你不能责备老板一样,人家还提供你工作机会呢?至于人家有点钻法律的空子,这也正常。很多商人在一开始都是这样,否则作为小企业,根本就没有生存的机会。在西方,人们把这样人称为善于发现机会的人。。。钻法律空子,是新的商机呈现的一个重要机会。在西方,如果有什么问题,大都分情况人们并不责备个人,而是责备法律制定得不够完善。
当然公司想要发展,道德很重要,信用很重要。。。这是有公司以后的持续性发展有关,大公司是很看重的。。。象银行、保险公司这些个大的金融公司,看到比赢利还要重要。。。。因为大金融公司的最大资产不是他们有多少钱,而是他们的影响力和信用。。。所以会有更多的人会和他们做生意。
在西方社会,合法就是合理的。。。光讲道德会在竞争中失败的。。。一个只讲义气的人,会让生意失败的。。。因为生意的目的是挣钱,告诉你“做赔本生意”差不多就是一个陷阱。
比如说把,和上海人做生意,斤斤计较,但这是做生意的样子,人家和你谈时把什么都告诉你了。和有些地区的人做生意,成天用哥们义气来拿你,把你灌灌醉监合同,不做生意就是不讲义气等,实在是把做生意原则搞倒了。。。看着很有道德,其实很多人是利用别人的道德做生意。

富人比穷人过得舒服,大家都认同,好象是一个真理,其实不然。银行家跳楼的机会可是比打工的高得多。很多大房大车的人,资产最后算出来是个负数,。。。。穷百姓再怎么说还都大于零呢!

做生意的老板比穷人的家庭风险高得多。。。我们对富人理财的时候,发现他们的家庭风险其实是比穷人大很多,所以他们也不得不买入更多的保险让家人能保证地幸福持久。

你们在公司上班,你们老板当然比你们大。但是从生活的安定来说,打工者比老板远远要好得多。老板处理不好,一个市场波动就可以让他破产,让他流落街头。。。员工最多拿个EI,多花时间找另外的工作。

所以不要嫉妒富人、老板。因为每一个人只要他愿意冒风险,在加拿大,他们都有希望成为富人、老板。只不过这个成功是不容易的,不肯定的。。。所以选择过安安心心的穷日子,还是过充满风波的辉煌日子,得自己选择。。。但是,有一点,已经选择了,就好好地过。嫉妒可是对身体没有好处的,也不能对自己处境有任何帮助。
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127#
发表于 2013-4-4 08:08:33 | 只看该作者
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  谢谢你的耐心,我还真不知道牛奶金怎么个拿法。

如果是一直在这边,加拿大的相关税务法规已经很健全了,贫富都没什么可说的。问题是,从人均收入很低的国家转过来钱买大房子,这本身就伤害了原来的国家,因为这些钱本应该用在并不富有付出劳动的居民的住房社保养老上。然后在这里又用全款买房然后加上没有任何脑力体力劳动付出,对本国的银行业制造业服务业商业乃至整个经济没有一点好处(如果只是买房有好处那么让投资移民过来提倡多多买房就是了),却抬高了房价,这又伤害了这边居民的利益。这些人不工作,福利大大的只管拿,更甚之,逃税。把两个国家都伤害了。他们不是社会的蛀虫是什么?所以这边的政府有奖举报,那边的政府也开始行动了。。。
钱福 发表于 2013-4-4 00:28 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



这个,和加拿大的政策有关,现在如果没钱的话,还来不了加拿大呢?
富人只要是合法的,不能责备的。。。就象你不能责备老板一样,人家还提供你工作机会呢?至于人家有点钻法律的空子,这也正常。很多商人在一开始都是这样,否则作为小企业,根本就没有生存的机会。在西方,人们把这样人称为善于发现机会的人。。。钻法律空子,是新的商机呈现的一个重要机会。在西方,如果有什么问题,大都分情况人们并不责备个人,而是责备法律制定得不够完善。
当然公司想要发展,道德很重要,信用很重要。。。这是有公司以后的持续性发展有关,大公司是很看重的。。。象银行、保险公司这些个大的金融公司,看到比赢利还要重要。。。。因为大金融公司的最大资产不是他们有多少钱,而是他们的影响力和信用。。。所以会有更多的人会和他们做生意。
在西方社会,合法就是合理的。。。光讲道德会在竞争中失败的。。。一个只讲义气的人,会让生意失败的。。。因为生意的目的是挣钱,告诉你“做赔本生意”差不多就是一个陷阱。
比如说把,和上海人做生意,斤斤计较,但这是做生意的样子,人家和你谈时把什么都告诉你了。和有些地区的人做生意,成天用哥们义气来拿你,把你灌灌醉监合同,不做生意就是不讲义气等,实在是把做生意原则搞倒了。。。看着很有道德,其实很多人是利用别人的道德做生意。

富人比穷人过得舒服,大家都认同,好象是一个真理,其实不然。银行家跳楼的机会可是比打工的高得多。很多大房大车的人,资产最后算出来是个负数,。。。。穷百姓再怎么说还都大于零呢!

做生意的老板比穷人的家庭风险高得多。。。我们对富人理财的时候,发现他们的家庭风险其实是比穷人大很多,所以他们也不得不买入更多的保险让家人能保证地幸福持久。

你们在公司上班,你们老板当然比你们大。但是从生活的安定来说,打工者比老板远远要好得多。老板处理不好,一个市场波动就可以让他破产,让他流落街头。。。员工最多拿个EI,多花时间找另外的工作。

所以不要嫉妒富人、老板。因为每一个人只要他愿意冒风险,在加拿大,他们都有希望成为富人、老板。只不过这个成功是不容易的,不肯定的。。。所以选择过安安心心的穷日子,还是过充满风波的辉煌日子,得自己选择。。。但是,有一点,已经选择了,就好好地过。嫉妒可是对身体没有好处的,也不能对自己处境有任何帮助。
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128#
发表于 2013-4-4 08:08:52 | 只看该作者
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  谢谢你的耐心,我还真不知道牛奶金怎么个拿法。

如果是一直在这边,加拿大的相关税务法规已经很健全了,贫富都没什么可说的。问题是,从人均收入很低的国家转过来钱买大房子,这本身就伤害了原来的国家,因为这些钱本应该用在并不富有付出劳动的居民的住房社保养老上。然后在这里又用全款买房然后加上没有任何脑力体力劳动付出,对本国的银行业制造业服务业商业乃至整个经济没有一点好处(如果只是买房有好处那么让投资移民过来提倡多多买房就是了),却抬高了房价,这又伤害了这边居民的利益。这些人不工作,福利大大的只管拿,更甚之,逃税。把两个国家都伤害了。他们不是社会的蛀虫是什么?所以这边的政府有奖举报,那边的政府也开始行动了。。。
钱福 发表于 2013-4-4 00:28 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


这个,和加拿大的政策有关,现在如果没钱的话,还来不了加拿大呢?
富人只要是合法的,不能责备的。。。就象你不能责备老板一样,人家还提供你工作机会呢?至于人家有点钻法律的空子,这也正常。很多商人在一开始都是这样,否则作为小企业,根本就没有生存的机会。在西方,人们把这样人称为善于发现机会的人。。。钻法律空子,是新的商机呈现的一个重要机会。在西方,如果有什么问题,大都分情况人们并不责备个人,而是责备法律制定得不够完善。
当然公司想要发展,道德很重要,信用很重要。。。这是有公司以后的持续性发展有关,大公司是很看重的。。。象银行、保险公司这些个大的金融公司,看到比赢利还要重要。。。。因为大金融公司的最大资产不是他们有多少钱,而是他们的影响力和信用。。。所以会有更多的人会和他们做生意。
在西方社会,合法就是合理的。。。光讲道德会在竞争中失败的。。。一个只讲义气的人,会让生意失败的。。。因为生意的目的是挣钱,告诉你“做赔本生意”差不多就是一个陷阱。
比如说把,和上海人做生意,斤斤计较,但这是做生意的样子,人家和你谈时把什么都告诉你了。和有些地区的人做生意,成天用哥们义气来拿你,把你灌灌醉监合同,不做生意就是不讲义气等,实在是把做生意原则搞倒了。。。看着很有道德,其实很多人是利用别人的道德做生意。

富人比穷人过得舒服,大家都认同,好象是一个真理,其实不然。银行家跳楼的机会可是比打工的高得多。很多大房大车的人,资产最后算出来是个负数,。。。。穷百姓再怎么说还都大于零呢!

做生意的老板比穷人的家庭风险高得多。。。我们对富人理财的时候,发现他们的家庭风险其实是比穷人大很多,所以他们也不得不买入更多的保险让家人能保证地幸福持久。

你们在公司上班,你们老板当然比你们大。但是从生活的安定来说,打工者比老板远远要好得多。老板处理不好,一个市场波动就可以让他破产,让他流落街头。。。员工最多拿个EI,多花时间找另外的工作。

所以不要嫉妒富人、老板。因为每一个人只要他愿意冒风险,在加拿大,他们都有希望成为富人、老板。只不过这个成功是不容易的,不肯定的。。。所以选择过安安心心的穷日子,还是过充满风波的辉煌日子,得自己选择。。。但是,有一点,已经选择了,就好好地过。嫉妒可是对身体没有好处的,也不能对自己处境有任何帮助。
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129#
发表于 2013-4-4 08:55:56 | 只看该作者
这话的口气,一听就不是个正经纳税的人。您的尾巴也露得太快了吧。

还记得几天前那篇讨论地产经纪回佣的文章,racingtrack兄弟有句名言:给回佣的不是好经纪,要回佣的不是好顾客。呵呵,我一听这话,就大概猜出你是做什么的了。有句俗话叫“屁股决定立场”,谁能这么贴心地站在不良地产经纪的立场说话呀?
西风纵 发表于 2013-4-2 22:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


关于返佣的问题,我想谈一下我的看法。
1. 客户要求返佣,好象有点道理,市场上要求返佣,所以存在便是事实。
2. 但是佣金的估算是政府计算出来,里面包含着一些保险计算在里面。。。比如说,经纪可能带了看了十多次房子,但没有成交。。。而看一处房子,需要预约,开车带客户看房,最后还要和对方经纪核实结果。。。这是最起码的。如果客户有意下Offer,但太低,又要有很多时间。一个失败的客户,可以让一个经纪亏损几千元。但是对经纪来说,最后成交的的比例并不大。
所以佣金还包含着这一部分,就是确保经纪对某些客户成交失败,还能保证他能够提供优质和尽心的服务。其实,也是保障了消费者的利益,就是在明知经纪已经在他那儿亏本的情况下,还可以相对心安地去寻找其它经纪,只要他以前找这个经纪是真心的。
3. 一般每个经纪除了有每月费用,有一部分的费用得给公司。因为公司也会做一些事,比如说对经纪的法律保护,对客户利益进行保护啊,规范成交流程啊等等。
4. 每个经纪都要有基本的知识和更新知识和执照,这个也是一个隐含的花费。再如,和老外房主打交道,必须要有足够的交流水平,这也是一个软性的花费。
5. 因为佣金是这样估算出来的,所以和经纪谈佣金从某种意义上就是不尊重人家劳动,或者说,从概率上来说,他必须总体降低他的服务质量才能最后保持一个平衡

所以我不鼓励返佣,因为其实对客户和经纪都不好。对经纪不好是因为经纪的收入降低了,对客户不好是因为经纪这时会相对对客户的需要考虑得少一些,对快些成交考虑得多一些。。。也就是说,服务的质量就成了问题。

我的话是这样的,一个好的、负责的为你、尽心为你服务的经纪,他的佣金是应拿的,你应该尊重他。。。一个不负责的经纪,你就是让他把所有佣金都返回给你,你都有更大可能成为一个Loser.

不过我觉得,对于一个目标明确,有着合理的价格定位的顾客,有良心的经纪会返回一些佣金,或者至少会感谢你给他生意,或者成为朋友,在某个时间帮你一把的。但是若是那些目标游移不定,心理价位不合理的顾客,就是不返佣,人家老一点的经纪都不一定想和你做生意。。。因为有太大的可能他只会在你这儿陪掉太多的时间和金钱,而一无所获。
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130#
发表于 2013-4-4 08:56:09 | 只看该作者
这话的口气,一听就不是个正经纳税的人。您的尾巴也露得太快了吧。

还记得几天前那篇讨论地产经纪回佣的文章,racingtrack兄弟有句名言:给回佣的不是好经纪,要回佣的不是好顾客。呵呵,我一听这话,就大概猜出你是做什么的了。有句俗话叫“屁股决定立场”,谁能这么贴心地站在不良地产经纪的立场说话呀?
西风纵 发表于 2013-4-2 22:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


关于返佣的问题,我想谈一下我的看法。
1. 客户要求返佣,好象有点道理,市场上要求返佣,所以存在便是事实。
2. 但是佣金的估算是政府计算出来,里面包含着一些保险计算在里面。。。比如说,经纪可能带了看了十多次房子,但没有成交。。。而看一处房子,需要预约,开车带客户看房,最后还要和对方经纪核实结果。。。这是最起码的。如果客户有意下Offer,但太低,又要有很多时间。一个失败的客户,可以让一个经纪亏损几千元。但是对经纪来说,最后成交的的比例并不大。
所以佣金还包含着这一部分,就是确保经纪对某些客户成交失败,还能保证他能够提供优质和尽心的服务。其实,也是保障了消费者的利益,就是在明知经纪已经在他那儿亏本的情况下,还可以相对心安地去寻找其它经纪,只要他以前找这个经纪是真心的。
3. 一般每个经纪除了有每月费用,有一部分的费用得给公司。因为公司也会做一些事,比如说对经纪的法律保护,对客户利益进行保护啊,规范成交流程啊等等。
4. 每个经纪都要有基本的知识和更新知识和执照,这个也是一个隐含的花费。再如,和老外房主打交道,必须要有足够的交流水平,这也是一个软性的花费。
5. 因为佣金是这样估算出来的,所以和经纪谈佣金从某种意义上就是不尊重人家劳动,或者说,从概率上来说,他必须总体降低他的服务质量才能最后保持一个平衡

所以我不鼓励返佣,因为其实对客户和经纪都不好。对经纪不好是因为经纪的收入降低了,对客户不好是因为经纪这时会相对对客户的需要考虑得少一些,对快些成交考虑得多一些。。。也就是说,服务的质量就成了问题。

我的话是这样的,一个好的、负责的为你、尽心为你服务的经纪,他的佣金是应拿的,你应该尊重他。。。一个不负责的经纪,你就是让他把所有佣金都返回给你,你都有更大可能成为一个Loser.

不过我觉得,对于一个目标明确,有着合理的价格定位的顾客,有良心的经纪会返回一些佣金,或者至少会感谢你给他生意,或者成为朋友,在某个时间帮你一把的。但是若是那些目标游移不定,心理价位不合理的顾客,就是不返佣,人家老一点的经纪都不一定想和你做生意。。。因为有太大的可能他只会在你这儿陪掉太多的时间和金钱,而一无所获。
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131#
发表于 2013-4-4 08:56:42 | 只看该作者
这话的口气,一听就不是个正经纳税的人。您的尾巴也露得太快了吧。

还记得几天前那篇讨论地产经纪回佣的文章,racingtrack兄弟有句名言:给回佣的不是好经纪,要回佣的不是好顾客。呵呵,我一听这话,就大概猜出你是做什么的了。有句俗话叫“屁股决定立场”,谁能这么贴心地站在不良地产经纪的立场说话呀?
西风纵 发表于 2013-4-2 22:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


关于返佣的问题,我想谈一下我的看法。
1. 客户要求返佣,好象有点道理,市场上要求返佣,所以存在便是事实。
2. 但是佣金的估算是政府计算出来,里面包含着一些保险计算在里面。。。比如说,经纪可能带了看了十多次房子,但没有成交。。。而看一处房子,需要预约,开车带客户看房,最后还要和对方经纪核实结果。。。这是最起码的。如果客户有意下Offer,但太低,又要有很多时间。一个失败的客户,可以让一个经纪亏损几千元。但是对经纪来说,最后成交的的比例并不大。
所以佣金还包含着这一部分,就是确保经纪对某些客户成交失败,还能保证他能够提供优质和尽心的服务。其实,也是保障了消费者的利益,就是在明知经纪已经在他那儿亏本的情况下,还可以相对心安地去寻找其它经纪,只要他以前找这个经纪是真心的。
3. 一般每个经纪除了有每月费用,有一部分的费用得给公司。因为公司也会做一些事,比如说对经纪的法律保护,对客户利益进行保护啊,规范成交流程啊等等。
4. 每个经纪都要有基本的知识和更新知识和执照,这个也是一个隐含的花费。再如,和老外房主打交道,必须要有足够的交流水平,这也是一个软性的花费。
5. 因为佣金是这样估算出来的,所以和经纪谈佣金从某种意义上就是不尊重人家劳动,或者说,从概率上来说,他必须总体降低他的服务质量才能最后保持一个平衡

所以我不鼓励返佣,因为其实对客户和经纪都不好。对经纪不好是因为经纪的收入降低了,对客户不好是因为经纪这时会相对对客户的需要考虑得少一些,对快些成交考虑得多一些。。。也就是说,服务的质量就成了问题。

我的话是这样的,一个好的、负责的为你、尽心为你服务的经纪,他的佣金是应拿的,你应该尊重他。。。一个不负责的经纪,你就是让他把所有佣金都返回给你,你都有更大可能成为一个Loser.

不过我觉得,对于一个目标明确,有着合理的价格定位的顾客,有良心的经纪会返回一些佣金,或者至少会感谢你给他生意,或者成为朋友,在某个时间帮你一把的。但是若是那些目标游移不定,心理价位不合理的顾客,就是不返佣,人家老一点的经纪都不一定想和你做生意。。。因为有太大的可能他只会在你这儿陪掉太多的时间和金钱,而一无所获。
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132#
发表于 2013-4-4 14:24:00 | 只看该作者
缺钱的就去做  有良心的就免了
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133#
发表于 2013-4-4 14:26:05 | 只看该作者
急需钱的就去做  有良心的就免了
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134#
发表于 2013-4-4 18:12:04 | 只看该作者

该不该举报逃税拿赏金:网友争论激烈

本帖最后由 克 飞 于 2013-4-4 19:16 编辑
回复  克 飞


  谢谢你的耐心,我还真不知道牛奶金怎么个拿法。

如果是一直在这边,加拿大的相关税务法规已经很健全了,贫富都没什么可说的。问题是,从人均收入很低的国家转过来钱买大房子,这本身就伤害了原来的国家,因为这些钱本应该用在并不富有付出劳动的居民的住房社保养老上。然后在这里又用全款买房然后加上没有任何脑力体力劳动付出,对本国的银行业制造业服务业商业乃至整个经济没有一点好处(如果只是买房有好处那么让投资移民过来提倡多多买房就是了),却抬高了房价,这又伤害了这边居民的利益。这些人不工作,福利大大的只管拿,更甚之,逃税。把两个国家都伤害了。他们不是社会的蛀虫是什么?所以这边的政府有奖举报,那边的政府也开始行动了。。。
钱福 发表于 2013-4-4 00:28 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


这个,和加拿大的政策有关,现在如果没钱的话,还来不了加拿大呢?

富人只要是合法的,不能责备的。。。就象你不能责备老板一样,人家还提供你工作机会呢?至于人家有点钻法律的空子,这也正常。很多商人在一开始都是这样,否则作为小企业,根本就没有生存的机会。在西方,人们把这样人称为善于发现机会的人。。。钻法律空子,是新的商机呈现的一个重要机会。在西方,如果有什么问题,大都分情况人们并不责备个人,而是责备法律制定得不够完善。

当然公司想要发展,道德很重要,信用很重要。。。这是有公司以后的持续性发展有关,大公司是很看重的。。。象银行、保险公司这些个大的金融公司,看到比赢利还要重要。。。。因为大金融公司的最大资产不是他们有多少钱,而是他们的影响力和信用。。。所以会有更多的人会和他们做生意。

在西方社会,合法就是合理的。。。光讲道德会在竞争中失败的。。。一个只讲义气的人,会让生意失败的。。。因为生意的目的是挣钱,告诉你“做赔本生意”差不多就是一个陷阱。

比如说把,和上海人做生意,斤斤计较,但这是做生意的样子,人家和你谈时把什么都告诉你了。和有些地区的人做生意,成天用哥们义气来拿你,把你灌灌醉监合同,不做生意就是不讲义气等,实在是把做生意原则搞倒了。。。看着很有道德,其实很多人是利用别人的道德做生意。

富人比穷人过得舒服,大家都认同,好象是一个真理,其实不然。银行家跳楼的机会可是比打工的高得多。很多大房大车的人,资产最后算出来是个负数,。。。。穷百姓再怎么说还都大于零呢!

做生意的老板比穷人的家庭风险高得多。。。我们对富人理财的时候,发现他们的家庭风险其实是比穷人大很多,所以他们也不得不买入更多的保险让家人能保证地幸福持久。我们在讲破产保护功能产品时,针对的不是穷人,而是高风险职业者及企业业主。

你们在公司上班,你们老板当然比你们大。但是从生活的安定来说,打工者比老板远远要好得多。老板处理不好,一个市场波动就可以让他破产,让他流落街头。。。员工最多拿个EI,多花时间找另外的工作。

所以不要嫉妒富人、老板。因为每一个人只要他愿意冒风险,在加拿大,他们都有希望成为富人、老板。只不过这个成功是不容易的,不肯定的。。。所以选择过安安心心的穷日子,还是过充满风波的辉煌日子,得自己选择。。。但是,有一点,已经选择了,就好好地过。嫉妒可是对身体没有好处的,也不能对自己处境有任何帮助。
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135#
发表于 2013-4-5 01:43:02 | 只看该作者
举报有钱人? 想巴结都来不及。有机会接近人家已经荣幸,如何了解人家财政数据?
只看表面现象就举报,叫嫉妒。搞文化大革命?
政府自己政策有问题,拖几个穷老百姓落水救命.

本人最后一次举报是小学五年级, 上课时后面大个摸我旁边女生, 我马上向老师举报, 老师冲过来问女同学, 她说没有啊! 老师把我拎出教室,全班大笑. 下课后大个过来给我两嘴巴...
racingtrack 发表于 2013-4-2 10:12


为什么要巴结有钱人?  你给他当狗, 他就会把他的钱分给你一点?
国人对权势有个误解, 其实不用巴结权贵。 他们不会给你权, 也不会给你钱。
穷人就不能 有点骨气的活着?   真他妈的贱。
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