9月GTA房屋销售大涨3成 东面房便宜

at51

多伦多的房子太贵了，我在2005年买的房子现在市价都涨快一倍了。就现在房价，感觉在多伦多的人几乎要负担不起了，而且好像没有停涨的趋势。

还是美国房子便宜，我现在所在城市（一个州的省府，人均收入比多伦多要高），平均房价才22万，3～5千尺的10年内新的独立屋，在好区差不多30～50万左右，而且地很大，同样房子估计在多伦多得接近百万。
一块 发表于 2013-10-3 11:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

美国房子要交管理费吧

加拿大老张

炒到底又锁定了5年2.79%的同学现在都偷着乐呢。呵呵。

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阿雷 发表于 2013-10-3 12:29

你这么说, 当心引来骂声一片. 占了便宜, 低调点好. 看着涨上来的利率和房价, 有实力买房没买的, 那叫一个堵.:laugh:

加拿大老张

花迷坚持了N年不买房, 最后好歹赶上了6月份利率上涨前买房的末班车, 算是不幸中的万幸吧.

就是不给你用3

回复  一块

如果绿卡好拿我也想去美国了，单有TN还是没有安全感，特别是有小孩的家庭。

如果美加合并就好了，啥时候美国也有加拿大那样泛滥的技术移民的话，美国的房价就没这么低了。
Longago 发表于 2013-10-3 12:18

别介，宁可不和美国合并。。。

正阳河

别介，宁可不和美国合并。。。
就是不给你用3 发表于 2013-10-3 13:30

    合并可以为外嫁女创造更多外嫁的机会呀。。。:smokin:

poker98

2008年底到2010年, 2012年6月到2013年6月, 两个房地产价格和低利率抄底的机会, 都错过了的人, 应该打自己两个耳光.  下一个机会, 不知道是什么时候了.
加拿大老张 发表于 2013-10-3 11:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    你的耗子洞涨不动了。看看事实，现在是半独立，接下来是镇屋，然后就是康豆。 一整个圈子轮转。

要发财，买康豆就是现在唯一的机会。

poker98

大都市的房价上涨, 是因为其支柱产业没垮掉, 能吸引新的外面的资金和人口, 属于半开放的环境. 有两个趋势, 一个是大都市的挤出效应, 就是收入无法负担房租/房价的家庭, 被迫离开去房价低的其他城市;另一个是租房市场扩大效应, 就是买不起房又不愿意被挤出的, 开始租房. 目前不知道哪个趋势可能性多.  

砖家叫兽以大都市当地平均收入, 谈论当地房价高低和合理性, 绝对坑爹. 那个模式, 只对基本是封闭的中小城市有效.
加拿大老张 发表于 2013-10-3 11:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    没看到多伦多越来越堵吗？   每天那个塞车。。。。

人口效应，康豆肯定涨

一块

美国房子要交管理费吧
at51 发表于 2013-10-3 12:53

你说管理费还是地税？

地税差不多是1%，全美国平均好像是1.3%左右，我看的那个区是0.9%。

独立屋有的有HOA（Homeowners Association Fee） ，不过费用很少，好的区，3～5千尺的房子，全年是3～4百元，区内有人维护公共地方，有免费Clubhouse可以用，有共用游泳池。但是又不同于Condo/Townhouse，自己范围内草地，雪，屋顶都要自己打理。也很多独立屋也没有HOA，因为没有共用建筑之类的。

加拿大老张

你的耗子洞涨不动了。看看事实，现在是半独立，接下来是镇屋，然后就是康豆。 一整个圈子轮转。

要发财，买康豆就是现在唯一的机会。
poker98 发表于 2013-10-3 13:35

昨晚，与朋友经过DON MILLS 。发现附近新落成的几栋CONDO只有五六个窗户亮着灯。一直认为CONDO市场风险不断加大，但没想到入住率如此之低，近乎零。恰巧朋友车上放着一本CONDO指南广告册子，谁手翻了下，发现很多CONDO有两行标价，黑色标价被打了差，是以前的标价。旁边红色标价是新标价，比原标价少一万多元。看来CONDO市场真的要塌了。在此给想投资CONDO的人提个醒。小心！CONDO真的要成糠抖了。
xuxi 发表于 2013-10-2 12:28

你先说服xuxi相信糠抖会涨.:laugh: 要不你去DON MILLS帮那些糠抖晚上开开灯?:laugh:

poker98

你先说服xuxi相信糠抖会涨. 要不你去DON MILLS帮那些糠抖晚上开开灯?
加拿大老张 发表于 2013-10-3 13:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    DON MILLS那里我是不会去的。买就只买最好的地段。  不差钱。  :smokin:

加拿大老张

DON MILLS那里我是不会去的。买就只买最好的地段。  不差钱。
poker98 发表于 2013-10-3 13:45

北约克的DON MILLS糠抖都不买了, 在DT丽晶园买的糠抖? 丽晶园, 多美的名字, 离BAY街和YONGE/BLOOR不到5分钟车程, 靠近地铁, 现代都市生活首选!:laugh:

poker98

北约克的DON MILLS糠抖都不买了, 在DT丽晶园买的糠抖? 丽晶园, 多美的名字, 离BAY街和YONGE/BLOOR不到5分钟车程, 靠近地铁, 现代都市生活首选!
加拿大老张 发表于 2013-10-3 14:42 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    你这种只住耗子洞的老鼠有钱吗？ 和怪不得只 能买低档的don mills了。

买房就是买地段， 懂不懂？:smily:

就是不给你用3

北约克的DON MILLS糠抖都不买了, 在DT丽晶园买的糠抖? 丽晶园, 多美的名字, 离BAY街和YONGE/BLOOR不到5分钟车程, 靠近地铁, 现代都市生活首选!
加拿大老张 发表于 2013-10-3 14:42

此帖有明显广告嫌疑，我已经向版主报告！

就是不给你用3

合并可以为外嫁女创造更多外嫁的机会呀。。。
老实巴交 发表于 2013-10-3 13:33

想嫁谁就嫁谁吧，想吃西餐就去吃吧，想玩洋枪就玩吧，想被洋枪射就射吧。。。太阳照样东起西落。。。浪里个浪。。。

正阳河

想嫁谁就嫁谁吧，想吃西餐就去吃吧，想玩洋枪就玩吧，想被洋枪射就射吧。。。太阳照样东起西落。。。浪里个浪。。。
就是不给你用3 发表于 2013-10-3 14:51

    以目前的社会现状，在外嫁女的问题上，兄弟你就算累吐了血，也难以阻挡华女浩荡的外嫁倾向。。。

问题的整洁在哪里呢？问题在于其实狐女根本不了解白人，无良媒体又一味地扇风点火。。。


在这个过程中，你的力量极为渺小。这么说吧，在这个论坛上公开挺外嫁女的草色心雨，是这里的超级版主，你可以嘲笑水中茉莉XX大X脑，但你敢说草色心雨的半个不字么？

不是我在这和你抬杠，别人理解你，但你也要理解别人，不能你怎么想就要别人怎么说怎么做，更不要象现在这样，一不合意就垂头沮丧器，衣服玩世不恭的样子。老实说，我不喜欢你现在这幅腔调。