首次购房族回归 GTA再现抢offer大战

无远虑也没近忧

嗯，懂了，有￥人的天空就是￥在天上飘呀，不用把心操呀；穷人的大地就是￥在地上跑呀，永远追不到呀。

可是，你能告诉我我为什么就能让天上的￥在地上跑了呢？

BTW,120在多伦多可买不了什么大房子。
钱福 发表于 2013-3-12 00:00

我们不说富二代。我是白手兴家的。我可以告诉你；走专业的路是直的，开头易，但是直的，走商业的路是由小到大。开头难走，但越走越易。而?攒?易，力攒?难。
BTW,120万的房我是在2000年买的，如今大该是300多万吧。

飞鱼IT

你对多伦多没兴趣，来这里干嘛啊？？？

我只是指出你的白痴行为而已
poker8899 发表于 2013-3-7 23:52

    你这句问话： 就是白痴语言。 多伦多在加拿大好城市中排名 2012排名48，2011排名88.
http://www.thestar.com/news/canada/2012/03/21/canadas_best_places_to_live_2012_ottawa_wins_again_burlington_is_2_toronto_ranks_47th.html


Canada’s Best Places to Live 2012: Ottawa wins again, Burlington is #2, Toronto ranks 47th,Toronto ranked 47th, between Thunder Bay and Aurora, which is a vast improvement over last year’s rank of 88, thanks to better marks for health care and job prospects.

太阳星辰

不是的，我是买超过120万的人，我的朋友都是，我们为何不会花时间看你攒我们多小是因为我们攒?易，给多了对我们来说没啥意思，反而花多了时间我们不会干。等你攒到可以买120万房子时你就明了。（这就是有?人的?好攒，穷人的?难攒）
无忧无虑之人 发表于 2013-3-11 23:31

朋友，我相信这个坛子里有能力买一到两套１２０万以上房子的大有人在，所以可千万不要随便小瞧别人。我不觉得自己赚钱容易就可以把钱不当钱，我想探讨的是就买卖房屋本身而言，如果按百分比计算佣金，自然是房子越贵佣金越高，那这高出来的部分应该物有所值，我想知道这个＂所值＂的部分经纪为此付出了什么。你不能说因为你有钱，你就应该不在乎，就应该多付，这个逻辑显然不成立。换个角度，如果一个人在乎付出应该物有所值，你就说＂等你赚够买１２０万的房你就会明白＂，我只好无语。
对于赚钱容易与否的问题，我和你的理解不一样，如果你是一个白手起家的人你就会认同没有钱是赚得容易的，赚得快不表示赚得易，即使除去运气的成分，这里面的付出包括脑力上的，心理上的，经济上的，依然是巨大的。而且如何妥善处置赚到手的钱，选择再投资方向，都是煞费苦心的事情，那我买个东西探讨一下究竟是否物有所值，这有什么错？再说我讨论的是一万两万的差别，我当这一两万不是我的，做一个两百倍的保证金，赌一次，说不定一把能挣个１０几万，反正没了就当没了，我为什么就不应该在乎这一两万？我没见过住一两百万房子的人就不在乎一两万的，就算是医生律师，你问问多少平均每天都能挣一两万的？这都不在乎，口气也太大了点。

太阳星辰

在回答这个问题之前你先回答我一个问题，买卖，佩戴1克拉钻戒和10克拉钻戒有什么不同？

你还是写点3倍杠杆有意思，3倍的足以撬动黄金，撬石油要几倍？还有什么可撬的？
钱福 发表于 2013-3-11 22:49

我试图这么来回答你的问题，不妥之处，我们可以探讨。
１０克拉的比１克拉的稀少，本身＂出厂价＂就高，再加上加工，运输，鉴定，保险等成本都比１克拉高，商家的进货成本就高，占用商家资金就大，而且占用时间长，因此商家的投入就大，从而赚取的差价也要大。

但是房屋买卖，经纪并没有买进房屋啊，如果说经纪为大屋消耗的时间和精力更多，那也合情合理，我就想知道，多消耗的时间和精力体现在哪里，这就是我想请专业经纪指点的地方。

至于说写点什么关于黄金杠杆的东西，那你羞死我了。我在这方面哪有资格写什么。回想这个经过，本来是想快进快出的，结果一进去被套了，没办法又狂补了一把，好在没套几天，赶上十二月的大跌，一月份反复的那几天，资金量大啊，心里煎熬得厉害，二月份的狂跌彻底奠定胜局。我就是个初学者，走一步看一步，运气成分很大，还得到不少朋友（有的也住三百多万的房子但别人一点都不狂）的指点， 仅此而已。从今天的行情看，上周五我出来对了（其实早几天更好）

钱福

朋友，我相信这个坛子里有能力买一到两套１２０万以上房子的大有人在，所以可千万不要随便小瞧别人。我不觉得自己赚钱容易就可以把钱不当钱，我想探讨的是就买卖房屋本身而言，如果按百分比计算佣金，自然是房子越贵佣金越高，那这高出来的部分应该物有所值，我想知道这个＂所值＂的部分经纪为此付出了什么。你不能说因为你有钱，你就应该不在乎，就应该多付，这个逻辑显然不成立。换个角度，如果一个人在乎付出应该物有所值，你就说＂等你赚够买１２０万的房你就会明白＂，我只好无语。
对于赚钱容易与否的问题，我和你的理解不一样，如果你是一个白手起家的人你就会认同没有钱是赚得容易的，赚得快不表示赚得易，即使除去运气的成分，这里面的付出包括脑力上的，心理上的，经济上的，依然是巨大的。而且如何妥善处置赚到手的钱，选择再投资方向，都是煞费苦心的事情，那我买个东西探讨一下究竟是否物有所值，这有什么错？再说我讨论的是一万两万的差别，我当这一两万不是我的，做一个两百倍的保证金，赌一次，说不定一把能挣个１０几万，反正没了就当没了，我为什么就不应该在乎这一两万？我没见过住一两百万房子的人就不在乎一两万的，就算是医生律师，你问问多少平均每天都能挣一两万的？这都不在乎，口气也太大了点。
某新移民 发表于 2013-3-12 11:40

咳，我本来一直犹豫要不要逗逗他，后来还是把120买不了大房子的话给删了，就是怕开过火玩笑，但是他看到帖子很快，在我删除以前就已经看到了，天意。他果然很在乎那120买来的房子，不然的话他不会解释。即使从他网名的本身也说明，他很在乎“无忧无虑”之事，如果他真是一直都无忧无虑，他根本就不会有这个概念，也就更不会把它用语言表达。无论是曾经或者现在，“忧虑”在他的潜意识里扎根了。

不要听人怎么说，要看人怎么做。这是成熟的标志之一。

看你回帖很认真，我也就跟着认真了。看你把我坑的。有功夫说说那个杠杆什么的，一定好听。

钱福

我们不说富二代。我是白手兴家的。我可以告诉你；走专业的路是直的，开头易，但是直的，走商业的路是由小到大。开头难走，但越走越易。而?攒?易，力攒?难。
BTW,120万的房我是在2000年买的，如今大该是300多万吧。
无忧无虑之人 发表于 2013-3-12 00:15

    给你的思路上一道文化油漆，看着亮丽点。圣人云：劳心者治人，劳力者治于人。民谚：好男人不挣有数的钱。

无远虑也没近忧

朋友，我相信这个坛子里有能力买一到两套１２０万以上房子的大有人在，所以可千万不要随便小瞧别人。我不觉得自己赚钱容易就可以把钱不当钱，我想探讨的是就买卖房屋本身而言，如果按百分比计算佣金，自然是房子越贵佣金越高，那这高出来的部分应该物有所值，我想知道这个＂所值＂的部分经纪为此付出了什么。你不能说因为你有钱，你就应该不在乎，就应该多付，这个逻辑显然不成立。换个角度，如果一个人在乎付出应该物有所值，你就说＂等你赚够买１２０万的房你就会明白＂，我只好无语。
对于赚钱容易与否的问题，我和你的理解不一样，如果你是一个白手起家的人你就会认同没有钱是赚得容易的，赚得快不表示赚得易，即使除去运气的成分，这里面的付出包括脑力上的，心理上的，经济上的，依然是巨大的。而且如何妥善处置赚到手的钱，选择再投资方向，都是煞费苦心的事情，那我买个东西探讨一下究竟是否物有所值，这有什么错？再说我讨论的是一万两万的差别，我当这一两万不是我的，做一个两百倍的保证金，赌一次，说不定一把能挣个１０几万，反正没了就当没了，我为什么就不应该在乎这一两万？我没见过住一两百万房子的人就不在乎一两万的，就算是医生律师，你问问多少平均每天都能挣一两万的？这都不在乎，口气也太大了点。
某新移民 发表于 2013-3-12 11:40

我可100％没有小看人的意思，我也很穷过，刚来是连看电影?4都不花，到图书馆看书。我是由很穷到富，因我每天都和很多朋友他们都可以说是富人（比我富的更多），因而我知道花?的概念，在我穷时，我花?4看电影都想了半天，为何在我富是我花几百万买房时只花了几天？那是因为我对?／攒?多小的不同。我说的是我／我朋友们的花?概念，我为何说当你攒到可以用120万买房时你就明白，那是因为如你不再那种花?概念时你是用穷人花?的概念想，是想不通的。

我没由看小人的意思，比我厉害的人太多太多了，

钱福

我试图这么来回答你的问题，不妥之处，我们可以探讨。
１０克拉的比１克拉的稀少，本身＂出厂价＂就高，再加上加工，运输，鉴定，保险等成本都比１克拉高，商家的进货成本就高，占用商家资金就大，而且占用时间长，因此商家的投入就大，从而赚取的差价也要大。

但是房屋买卖，经纪并没有买进房屋啊，如果说经纪为大屋消耗的时间和精力更多，那也合情合理，我就想知道，多消耗的时间和精力体现在哪里，这就是我想请专业经纪指点的地方。

至于说写点什么关于黄金杠杆的东西，那你羞死我了。我在这方面哪有资格写什么。回想这个经过，本来是想快进快出的，结果一进去被套了，没办法又狂补了一把，好在没套几天，赶上十二月的大跌，一月份反复的那几天，资金量大啊，心里煎熬得厉害，二月份的狂跌彻底奠定胜局。我就是个初学者，走一步看一步，运气成分很大，还得到不少朋友（有的也住三百多万的房子但别人一点都不狂）的指点， 仅此而已。从今天的行情看，上周五我出来对了（其实早几天更好）
某新移民 发表于 2013-3-12 11:59

恭喜你的好运气，我一直在看黄金，想找找它和货币，经济，通胀。。。之间的感觉。你有胆有运气，赞！

以我的理解买大房子和买大钻戒一样，东西还是那个东西，价值不同考虑的细节应该就不同。比如经纪如果能说出房子以前的主人现况及卖房原因，风水，地貌，周围邻居细节，安全细节。。。买家会放心许多。买个一般的房子，考虑学区，方便，治安什么的就够了。当然，房子本身也有许多讲究。我猜:aplain:

太阳星辰

我没有你说的那么有胆，资金量一大，有胆的也变没胆了，呵呵。这一轮有点戏剧性，胆是慢慢培养出来的，尤其是二月初以后，是越来越镇定，但你不知道我１１月底和１月份，尤其是１月份，是怎么过的，不堪回首。我觉得能挺过１月份的人不多，因为面临结不结利的问题，而走势又很反复，我身边都有好多１月份获利了结的，我只是觉得不甘心而已，觉得大不了不赚也要往后看看，所以挺过来了又吃到了二月份的这一波。

钱福

我可100％没有小看人的意思，我也很穷过，刚来是连看电影?4都不花，到图书馆看书。我是由很穷到富，因我每天都和很多朋友他们都可以说是富人（比我富的更多），因而我知道花?的概念，在我穷时，我花?4看电影都想了半天，为何在我富是我花几百万买房时只花了几天？那是因为我对?／攒?多小的不同。我说的是我／我朋友们的花?概念，我为何说当你攒到可以用120万买房时你就明白，那是因为如你不再那种花?概念时你是用穷人花?的概念想，是想不通的。

我没由看小人的意思，比我厉害的人太多太多了，
无忧无虑之人 发表于 2013-3-12 13:15

我赞扬一切合法用辛勤劳动换取所需的人，不管是体力还是脑力。

给你讲个古老的笑话，一个乞丐向富人乞讨，乞丐的要求很低，富人很慷慨，给了乞丐很多钱，乞丐拿到钱说：当年我就是像你这样大把散财才从富人变成今天的乞丐的。这个故事说的是富人一定要做善事，还必须会理财。

顺便也说说穷富人的观念不同，人说：一荷包金钱，一麻袋烦恼。就说住豪宅（没说你）的安全问题，能买得起的人自然要用一些搭配的装饰摆件，就更不说奢侈品和收藏了，总不能豪宅里面摆B货吧。这些东西很招贼，特别是贼们的惦记。豪宅不可能自己打理，园艺，清洁，维修维护保养。。。进来的是员工，出去的就难说了。。。前不久还看到51上说菲佣杀了房主逃离加拿大。。。其实这种事稀松平常。穷人就没有这类的烦恼，整个家房子最值钱，贼偷不走，也就不惦记了。连房子都不是自己的就更省心了，坏了破了旧了，搬家！爽！

太阳星辰

回复 157# 无忧无虑之人

如果你这么说，那我还是尊重你。
我承认在买房时，买家看到心仪的房子容易冲动做决定，如果你只几天就买了房，那说明你没看几个就找到中意的了，做决定嘛，那就是几分钟的事，但有可能没准你错过了更好的呢？当然没准你买的就是最好的。这个看运气。
对我而言，这方面是有教训的，我的几套投资房里，有一套就是冲动投资的产物，本来是陪朋友去看热闹的（湖边的一个VIP楼花），一看户型不错就冲动地下了单，真正要买的人反而是空手而归。这一套的收益率是我几套投资房里最差的，相差２０％
这个教训告诉我，多做分析，花钱要物有所值，是一个始终应该秉承的重要原则，不论是日常开销还是投资，不论钱多钱少，当然我也不是说要一块两块的锱铢必较，那样生活就没意思了。

钱福

我没有你说的那么有胆，资金量一大，有胆的也变没胆了，呵呵。这一轮有点戏剧性，胆是慢慢培养出来的，尤其是二月初以后，是越来越镇定，但你不知道我１１月底和１月份，尤其是１月份，是怎么过的，不堪回首。我觉得能挺过１月份的人不多，因为面临结不结利的问题，而走势又很反复，我身边都有好多１月份获利了结的，我只是觉得不甘心而已，觉得大不了不赚也要往后看看，所以挺过来了又吃到了二月份的这一波。
某新移民 发表于 2013-3-12 14:26

你身在此山中还能有准确的预见难能可贵。一般都是旁观者清，进了局翻江倒海一折腾，那点智慧就全无影无踪了。这就是我赞扬你的地方。

听景厅

换个角度计算下。现在平均房价50万。2.5% 是1.25万。 假设agent花了10小时做初期准备，然后每位客户看20处房然后买下其中一个。每次看房花费2个小时。一共是50小时。agent每小时工资是 250. 按照每年2000小时计，年薪50万。不知道这样算对不对。谁给更正下。

克 飞

你这句问话： 就是白痴语言。 多伦多在加拿大好城市中排名 2012排名48，2011排名88.



Canada’s Best Places to Live 2012: Ottawa wins again, Burlington is #2, Toronto ranks 47th,Toronto ranked 47th, between Thunder Bay and Aurora, which is a vast improvement over last year’s rank of 88, thanks to better marks for health care and job prospects.
飞鱼IT 发表于 2013-3-12 08:06 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这些排名就不要看了。。。反正你可以试试，作为移民，还是得去多伦多。