华裔留学生加价40万抢offer：加人受不了

MONEYWEATHER

我不是什么Builder，更不是什么Agent。我只是在那的居民，只是就事论事而已。

那里有许多挂牌，如果你想挣你的“6，7十万的利仑”，你可以到那跑跑。

请问，你的豪宅贵在何处？能否也能对等交流一下你的情况？
中华盛 发表于 2012-3-16 13:41

我说的豪宅， 也在north york同一地区。 4500尺的两层量身定做的独立屋并且lot size很大。（是推到重建的，不是从builder那买的）， 从builder那买的那种， lot size非常的小， 完全不一样。  2年前280万成交。  你可能看错了，lot size可能最多45* 120的那种。   不能只看房子的大小， lot size看了吗？  大lot size的豪宅， 在这个地区是非常抢手的。

eugenew

若是真事，但愿买了这个房子，值？
的确不寻常！本人孤陋寡闻。

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资深地产经纪： Eugene　Wang　　王仰昭
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建议对房产超过100万的每年加收奢侈税5%，这样修地铁就有钱了。

好提议!!!

华荣

我说的豪宅， 也在north york同一地区。 4500尺的两层量身定做的独立屋并且lot size很大。（是推到重建的，不是从builder那买的）， 从builder那买的那种， lot size非常的小， 完全不一样。  2年前280万成交。  你可能看错了，lot size可能最多45* 120的那种。   不能只看房子的大小， lot size看了吗？  大lot size的豪宅， 在这个地区是非常抢手的。
MONEYWEATHER 发表于 2012-3-16 13:46

但是那里的Bungalow所占的面积大部分就像这样。也许你所说280万可能是特别的，如可能地盘比一般的大，或者把周围的绿化空间明显减小等等。在这只是对此房就事论事。



还有，如果你是Agent，你我观察事物的角度可能不同，就事难论。我喜欢大的绿化空间，而你喜欢大的居住空间。自然房价也就不一样了。

eugenew

地铁，从交通系统上来讲，比轻轨要便宜很多！！！
地铁： 建设费用高（一次性投资）； 解决交通有效（常年起作用）； 维护费用低（经常性花费）；对环境好（没有噪音污染、减小汽车尾气污染）；方便乘客（冬天不用在户外候车）；经济效益高（地铁比轻轨相比，使每天每人在路上少堵0.5个小时，多伦多150万劳动大军，按平均按每小时$20元计，每天节省$1500万！还不算汽车尾气污染带来的环境治理费，浪费掉的汽油、汽车的折旧费等。 若多堵车1 5分钟，直接损失$750万！）；交通事故损失(轻轨和街车，还有BUS，经常有交通事故，撞车、压死行人等，潜在影响到汽车保险费、运行费用，都是纳税人的钱！）
为什么还不明白要建地铁？考虑问题要长远、全面！另外，TTC也高估了地铁的建设费用，口口声声喊没钱，要加老百姓的税等等；同时，TTC也隐满了LRT的建设费用。用心何在？

MONEYWEATHER

但是那里的Bungalow所占的面积大部分就像这样。也许你所说280万可能是特别的，如可能地盘比一般的大，或者把周围的绿化空间明显减小等等。在这只是对此房就事论事。



还有，如果你是Agent，你我观察事物的角度可能不同，就事难论。我喜欢大的绿化空间，而你喜欢大的居住空间。自然房价也就不一样了。
中华盛 发表于 2012-3-16 14:16

这地方，我很熟， 闹中取静。 很多韩国人。 lot size看跟谁比， 现在的builder给你的lot size肯定不会超过这幢屋的lot size. North York这地方， 就是地大值钱，上面的几十年的小破房，不值钱。 因为， 这块地方开发的早，几十年前的建筑商给的lot size都非常大。 现在的builder是不可能可你那么大块的地的。

华荣

这地方，我很熟， 闹中取静。 很多韩国人。 lot size看跟谁比， 现在的builder给你的lot size肯定不会超过这幢屋的lot size. North York这地方， 就是地大值钱，上面的几十年的小破房，不值钱。 因为， 这块地方开发的早，几十年前的建筑商给的lot size都非常大。 现在的builder是不可能可你那么大块的地的。
MONEYWEATHER 发表于 2012-3-16 14:58

我就住在那，难道你还比我熟？
如果你是Agent，你我观察事物的角度可能不同，就事难论。

新豬

刚才看到资料，这个房子有60尺，深不知道，算是这个地区比较大的。这个区房子很整齐，两条马路中间夹两套房子，深度都是一样，估计应该是60*120。

按照北面的新房建设，30宽的独立屋并不罕见，19街那里都要70万，这个可以建两套了。

sunny69

yong /finch 一带建了太多的公寓楼，住的人很多且杂，感觉这一带怎么也成不了豪宅区。要想认识豪宅，到密西沙加的mississauga 路两侧去看看，就知道了。

山蛟龙

location如市面上的帅哥美女一样是稀缺资源，物以稀为贵嘛~

MONEYWEATHER

刚才看到资料，这个房子有60尺，深不知道，算是这个地区比较大的。这个区房子很整齐，两条马路中间夹两套房子，深度都是一样，估计应该是60*120。

按照北面的新房建设，30宽的独立屋并不罕见，19街那里都要70万，这个可以建两套了。
新豬 发表于 2012-3-16 15:01

现在的builder都是36， 40，41的小lot. 11  60ft就算放在19th Ave都算大lot了。11  这房子深可能150ft以上。lot size远远超过现在builder给的。

新豬

现在资讯如此发达，
加上国内现在那批人都受过现实的市场化教育，
愚蠢到跟我们这批很多人那样的并不多，
我们2000年早期和中期来的人有个最大的特点，
就是计划经济下的老古董，
对市场和投机几乎一无所知，
但是又贪财，还自以为是，
又想不劳而获，仇富的目的只是想廉价占有别人的东西，
这样就造成这批人普遍的弱智和脑残，
跟现代社会格格不入的同时还喜欢指责聪明得多的下一代。

资足长乐

我不是什么Builder，更不是什么Agent。我只是在那的居民，只是就事论事而已。

那里有许多挂牌，如果你想挣你的“6，7十万的利仑”，你可以到那跑跑。

请问，你的豪宅贵在何处？能否也能对等交流一下你的情况？
中华盛 发表于 2012-3-16 13:41

    真难想象自称住在这个区你，竟能把几年前得房价摆出来。在本文讨论的这个楼盘所在地，即finch  以南，Yonge 以东，Bayview以西，50x120 标准地段从2011开始就开始跳到120w。现在翻建的新屋起价就是200w+. 哪来的150w? 这个区150w房子基本不能 livable, 推倒重建是其买家主要动机，除非出租赚CASH FLOW.

这个楼盘的买家只是用市场价买到一个生意而已，不知为何引出如此多的不理解. 买家从翻建中赚30-50w利仑应该不成问题

eightants

这里最大的问题是那个卖方，明明价值90万的地，只要七十多万，绝对是炒作，用心及其歹毒！

华荣

真难想象自称住在这个区你，竟能把几年前得房价摆出来。在本文讨论的这个楼盘所在地，即finch  以南，Yonge 以东，Bayview以西，50x120 标准地段从2011开始就开始跳到120w。现在翻建的新屋起价就是200w+. 哪来的150w? 这个区150w房子基本不能 livable, 推倒重建是其买家主要动机，除非出租赚CASH FLOW.

这个楼盘的买家只是用市场价买到一个生意而已，不知为何引出如此多的不理解. 买家从翻建中赚30-50w利仑应该不成问题
知不道 发表于 2012-3-16 16:10

你问我的问题，同样也是我的问题。

我不是什么Builder，更不是什么Agent。我只是在那的居民，只是就事论事而已。
那里有许多挂牌，如果你想挣你的“6，7十万的利仑”，你可以到那跑跑。但是像你所说的“买家从翻建中赚30-50w利仑应该不成问题 ”，就是个问题，因为任何Builder不只希望赚这点钱。

请问，你的豪宅在何处？能否也能对等交流一下你的情况？
你是不是Agent？如果你是Agent，你我观察事物的角度可能不同，就事难论。

如果你是此地的居民，我倒是想与你探讨一下，此地目前存在的一些问题和担忧。因为这些是我在买房时所没有顾及到的。