预测：2013年温哥华房价将止跌回升

张三2012

No worries dude .... is a pleasure to piss you off.
I live in peace and you live in grief
cheap51 发表于 2013-1-2 14:27

哈哈，我今次操你娘。

heap51

哈哈，我今次操你娘。
张三2012 发表于 2013-1-2 15:13

Losers only live in grief:-)忌, 妒, 怨, 恨 ... That's your life. Sad...:-(
PS: You are the only special one in this thread that 爆粗.  You must be a graduate of special ed.

hack2

其实，养房、养车、养女人、养猫、养狗、养花等等都一样，都需要花钱养，都需要消费。但是，各人喜好不一样，何必千篇一律? 生活本身就是千姿百态、不拘一格的。
随意而安 发表于 2013-1-2 13:05

马拉个B的，女人和你一样，是人，不是养的，要尊重别人。至于要你养的女人，估计就是个表子而已。女人都是被你这等人带坏的。有你，才有表子一样的女人。

hack2

老汉同意cheap5的地产方向，同时也同意你这个说法。
信用社会，有信用不用绝对是资源浪费。连政府实施的都是“功能财政”，就是该借债的时候毫不犹豫的借债，老百姓如果逆天行事，代价肯定是惨重的。老白姓自保的方式是，政府借债的时候，要想办法借的比政府还凶，让不借债的去填通胀的坑。
当然，借完债要用在正地方，如果用在奢侈消费上味道就完全变了。现在不奢侈消费，是为了今后有资格水到渠成的奢侈消费。
无忧了 发表于 2013-1-2 11:32

请教老汉，为什么说能借就要借得要比政府还凶？就算你借钱买房难道你不也是得完全按照规定交利息？有任何次毛，不立即拍卖你的房子豪不手软？如果借贷的风险很大，为什么不能pay off呢？为什么说是浪费资源呢？当然你很有把握用借来的钱赚更大的利润，当然要借，但P民百姓又怎么可能有这样的把握呢？所以很多人象cheap51那样宁愿配完，少抄心，玩别的去了。

以柔克刚

马拉个B的，女人和你一样，是人，不是养的，要尊重别人。至于要你养的女人，估计就是个表子而已。女人都是被你这等人带坏的。有你，才有表子一样的女人。
hack2 发表于 2013-1-2 20:04

你还好意思让人“要尊重别人”，你自己一张口就只能“马拉个B的”。

无忧了

请教老汉，为什么说能借就要借得要比政府还凶？就算你借钱买房难道你不也是得完全按照规定交利息？有任何次毛，不立即拍卖你的房子豪不手软？如果借贷的风险很大，为什么不能pay off呢？为什么说是浪费资源呢？当然你很有把握用借来的钱赚更大的利润，当然要借，但P民百姓又怎么可能有这样的把握呢？所以很多人象cheap51那样宁愿配完，少抄心，玩别的去了。
hack2 发表于 2013-1-2 20:07

简单说两句：
1.财政上，经济萧条时政府会采用扩张性财政政策，如减税，增加政府投资等，无论哪种都会造成更大的赤字，税收减少时弥补赤字的途径就是借债，可以向央行借，实际上就是增发货币，结果是通胀。还可以发行政府公债，发行公债时会吸收社会资金导致利率上升，央行会买进债券补偿货币供给而稳定利率，结果也会引起通胀。
2.货币上，经济萧条时央行本来就会配套采用宽松的货币政策，也会导致通胀。
通胀后税额会增加，对弥补赤字是有利的，对个人债务也是有利的，因为会相对缩水。政府启动通胀时持货币资产的，想当于将一部分钱无偿不记名捐赠，收益方是债务人和实物资产持有者，个人财富上一进一出差距会很大，而且官方出于政治目的公布的通胀率远小于实际通胀水平。
信用是资金杠杆，通胀时利用好杠杆会成倍受益，如20万首付买100万的房，通胀10%时的名义回报不是10%是50%。至于说破产，大可不必担心，银行比你还仔细，他愿意借，大胆的借就是了。切记，借来的钱换成实物资产千万别去泡妞，否则味道全变了。

华荣

简单说两句：
1.财政上，经济萧条时政府会采用扩张性财政政策，如减税，增加政府投资等，无论哪种都会造成更大的赤字，税收减少时弥补赤字的途径就是借债，可以向央行借，实际上就是增发货币，结果是通胀。还可以发行政府公债，发行公债时会吸收社会资金导致利率上升，央行会买进债券补偿货币供给而稳定利率，结果也会引起通胀。
2.货币上，经济萧条时央行本来就会配套采用宽松的货币政策，也会导致通胀。
通胀后税额会增加，对弥补赤字是有利的，对个人债务也是有利的，因为会相对缩水。政府启动通胀时持货币资产的，想当于将一部分钱无偿不记名捐赠，收益方是债务人和实物资产持有者，个人财富上一进一出差距会很大，而且官方出于政治目的公布的通胀率远小于实际通胀水平。
信用是资金杠杆，通胀时利用好杠杆会成倍受益，如20万首付买100万的房，通胀10%时的名义回报不是10%是50%。至于说破产，大可不必担心，银行比你还仔细，他愿意借，大胆的借就是了。切记，借来的钱换成实物资产千万别去泡妞，否则味道全变了。
无忧了 发表于 2013-1-3 01:50

老汉，新年好！你还在闹房市、地事啊？

还是看看今明两年的情况吧，如果不能缓慢地吸收前十多年来膨胀的房价，那么大家都不想看到的崩盘就难免了。

华荣

其实，养房、养车、养女人、养猫、养狗、养花等等都一样，都需要花钱养，都需要消费。但是，各人喜好不一样，何必千篇一律? 生活本身就是千姿百态、不拘一格的。
随意而安 发表于 2013-1-2 13:05

欣赏你的观点。
其实，养和女人都是中性词，有人把他们想偏，是那人的问题。

张三2012

Losers only live in grief忌, 妒, 怨, 恨 ... That's your life. Sad...
PS: You are the only special one in this thread that 爆粗.  You must be a graduate of special ed.
cheap51 发表于 2013-1-2 16:25

今天我又擦你奶、操你娘、刁你妈。
哎，最后一次，版主回来了，要收敛点，给他面子。

华荣

马拉个B的，女人和你一样，是人，不是养的，要尊重别人。至于要你养的女人，估计就是个表子而已。女人都是被你这等人带坏的。有你，才有表子一样的女人。
hack2 发表于 2013-1-2 20:04

你新年就来一个“马拉个B的”，不好。

heap51

今天我又擦你奶、操你娘、刁你妈。
哎，最后一次，版主回来了，要收敛点，给他面子。
张三2012 发表于 2013-1-3 09:34

You think I really care what you said.  刁 what 操 what  ? Your computer screen? You are quite funny dude.  Loser like you can't afford to 刁 or 操 anything, you just j-off all night long with your right hand in your tiny rental basement.  LOL
忌, 妒, 怨, 恨 what a sad life you have...

My advice to you is to go out and get some real women, stop jerking off in your basement, go out and get some fresh air.  And live a healthy life :-)

张三2012

You think I really care what you said.  刁 what 操 what  ? Your computer screen? You are quite funny dude.  Loser like you can't afford to 刁 or 操 anything, you just j-off all night long with your right hand in your tiny rental basement.  LOL
忌, 妒, 怨, 恨 what a sad life you have...

My advice to you is to go out and get some real women, stop jerking off in your basement, go out and get some fresh air.  And live a healthy life
cheap51 发表于 2013-1-3 09:56

刁、操、擦你娘亲、老母，懂汉语不？

无忧了

老汉，新年好！你还在闹房市、地事啊？

还是看看今明两年的情况吧，如果不能缓慢地吸收前十多年来膨胀的房价，那么大家都不想看到的崩盘就难免了。
华荣 发表于 2013-1-3 09:23

华公子新年好！
论清楚了，于人于己都有好处。

heap51

刁、操、擦你娘亲、老母，懂汉语不？
张三2012 发表于 2013-1-3 10:11

No 地下室男 :-) 能解释一下妈...hehe
地下室男, Do you have any 新的动作啊 刁...操...刁...操 ... I am getting bored dude.... :chewin:

加拿大老张

一场混战.