10月上GTA房市火爆 公寓行情强势反弹

说与西风一任秋

老张算术不及格，他没有算出租一决。月租如果1250，则五年售出投资总回报为189000-147000+(1250-495-100)*12*4=73440,  73440/147000=49.95%，接近50%，而40万house,租金不会超过1500，年地税不会低于3500，售出58万，投资收益率(580000—400000+(1500*12-3500)*4)÷400000=59.5%, 但是house的问题是资金大两倍还不能係泥1500的租金。

dalu2020

出租房子只能靠房子增值来赚钱。如果房价不涨，肯定亏。