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现在50万买进房子, 20年还清贷款,再过15年70万卖掉房子租公寓住,老了就有70万元的退休保障金,我觉得这样比政府的养老金靠得住。 不要说我在忽悠你。 hls812 发表于 2013-2-19 18:27 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
回复 cheap51 这些所谓的专家就是不肯睁开狗眼看看事实。 只知道盯着一,两个事实做出片面的 结论。 想想,现在的社会已经不是以前的情况了,计划从来没有变化快。 所以这些狗屁砖 家老是预测错误,按照他们的说法,CONDO市场早就垮掉了。 事实是什么呢? 现在的加拿大社会不像以前了,一大家子都喜欢住在一起,不喜欢 热闹,还尽往北面搬。 现在的年轻一族喜欢CONDO的LIVING STYLE,喜欢热闹。喜 欢聚集在交通方便,不需要开车的地方。而且,现在的家庭都是小家庭为主,以前 多子女的大家庭越来越少了。 再就是要感谢独立屋的疯狂,越来越多的年轻人,第 一次买房子的根本负担不起独立屋。所以只能找便宜的CONDO。 本质上,CONDO的兴起是由于现代人们生活方式的极大改变造成的,不是什么低利率, 炒家说。 它们只不过起了推波助澜的作用而已。 59000个单位很多吗? 不过59000个小家庭加单身而已。GTA经济越来越发达,人口越 来越集中,工作机会越来越多。只会吸引更多的年轻人来。加拿大经济不发达,越 来越多年轻人意识到GTA才有机会。很多外省,外地的人都来GTA找工作学习,更不 要说留学生了。 这样的CONDO市场怎么会垮掉? 再有,很多以前70年代搬出多伦 多的家庭中的小孩已经长大,他们这一代已经不会满足乡间田野的生活。大都市才 是理想的生活方式。 再加上很快来临的BABY BOOMER 退休潮,老人们没有小孩在身边,一般都是卖掉独 立屋来住CONDO。一为取出多年累积的养老金,二为摆脱加拿大冬天铲雪,夏天除草 的生活方式。这原来就是一项费事费力的差事,没人多少喜欢的。更不要说年轻一 代的以留学生为主的新移民了。 所以在根本上讲,住CONDO代表着一种年轻的生活方式, 是有朝气的一代的代表, 住独立屋代表着大家庭,多子多孙,(出租地下室的没有生活质量的不算),老旧保 守的生活方式。 是这个时代要求改变生活方式才导致了CONDO的上涨。 poker98 发表于 2013-2-20 10:35
回复 加拿大老张 这一切的背后就是GTA地区的人口将要长期增长。想通了这些,长期来讲,房子还可能跌吗? 其实还有很多因素让人们居住的更近,更密集。比如说,油价的上涨,开车的保险费, GTA交通的日益拥堵....,让地铁,和市中心附近的CONDO优势越来越明显。 poker98 发表于 2013-2-20 14:24
住郊区的HOUSE, 在DT上班, 想开车到地铁, 换地铁上班, 10年后可能就是做梦了. 地铁附近哪有地方建那么多可负担的停产场呢? 同样的地铁附近地皮, 建糠抖肯定比建可负担的停产场赚钱! 油价的上涨,开车的保险费和堵车时间跟缺乏停产场比起来, 都不算啥了. 再考虑到郊区的HOUSE价钱是地铁和市中心附近CONDO的好几倍, 长期下去, 谁会多花钱找罪受? 现在房价开始下跌, 看看趋势等一两年再决定买不买房, 更明智, 毕竟是几万元差别的大投资. 加拿大老张 发表于 2013-2-20 14:42 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
估计天一热就得涨。大家都不是傻瓜。抄底抛顶的好事没几个有运气的。 poker98 发表于 2013-2-20 15:04
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