每年7000经验移民的人,都有实力在3年内买房,大多数人都是cash out。 这比那些要洗好十几年盘子的技术移民消费能力强太多了。 多伦多那几个高校的新留学生,或者去richmond hill高中看看,有多少新留学生开5万以上级别车子。 比较一下5年,10年前,你就知道多伦多以后房子的行情。那怕是利率翻倍,这批人也能不眨眼的买房。 playtwodays 发表于 2012-4-18 22:23
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每年7000经验移民的人,都有实力在3年内买房,大多数人都是cash out。 这比那些要洗好十几年盘子的技术移民消费能力强太多了。 多伦多那几个高校的新留学生,或者去richmond hill高中看看,有多少新留学生开5万以上级别车子。 比较一下5年,10年前,你就知道多伦多以后房子的行情。那怕是利率翻倍,这批人也能不眨眼的买房。 playtwodays 发表于 2012-4-18 22:23 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
你也太夸大了国人,特别是少数有钱人对房市的作用了。我承认有一部分投资移民和留学生对价格不在乎,对利率更是无所谓。但是这部分人在市场上到底能占多少呢?我觉得撑死了15%-20%,甚至可能是个位数。市场上购房主力还是普通的工薪一族。当前的房市荣景主要还是超低利率造成的。而且很多有钱人来加拿大的首选是温哥华,而不是多伦多。 az13799 发表于 2012-4-18 22:58
放价4月环比已经下跌了,也就是说比2月和3月连续下跌,文章只是提到和去年同比,有炒作嫌疑.不信可以用google去search. welcoman 发表于 2012-4-18 16:53
突然有个想法, 房子建得很多了,可公寓出租率又奇高,说明很多房在炒家手里 沉默不是金 发表于 2012-4-18 23:23 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
回复 沉默不是金 有一定道理,想归想,得走细节才能得结论。 我也这么想过,所以帮朋友(在国内)看房时候,都十分留意,看房的人是不是以家庭为单位。基本是夫妻或还带孩子,甚至父母一起看房。下次你也可以去留意,都谁在买,别人说没用,眼见为实。 炒家当然哪儿都有,不过多伦多其中一部份‘炒家‘,是来了十多年的,买二套房,或者换地方住旧的并不卖。给父母住着,或者整套出租。一是用来保值(并不指它发财),二是留做退休慢慢花掉或留给孩子的。还不怕你笑话,这些人早明白目前的上税的福利都给别人的,自己老时候得有点自留的花,RRSP和老年金都会贬成浮云。另外,一代移民不容易,二代就尽量不要为基本生计辛苦了。都是很传统很现实的。 newdoc 发表于 2012-4-18 23:52
GTA房价4月环比已经下跌了,也就是说比2月和3月连续下跌,文章只是提到和去年同比,有炒作嫌疑.不信可以用google去search. welcoman 发表于 2012-4-18 16:54 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
放价4月环比已经下跌了,也就是说比2月和3月连续下跌,文章只是提到和去年同比,有炒作嫌疑.不信可以用google去search. welcoman 发表于 2012-4-18 16:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
有眼光,倾向性很重要 沉默不是金 发表于 2012-4-18 23:26 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
有老花,性倾向很重要 沉默不是金 发表于 2012-4-18 23:26
涨跌我不关心,我来这里只是消遣,和花迷讨论讨论帮助消化,增加血液循环,是份额外的收获,不过还是希望大家都有房,房子跌不下来,关键是像花迷和DALINGTON这样无房户太多,而且在增加,又不想到远处去,硬硬地把多伦多的房价给扛上去了,什么利率,太阳黑斑,薄熙来和房价没有直接关系,请不要告诉我无数个下跌理由,我需要的是看房前房后花开花落,泡一杯浓茶思考思考需要不需要写一本回忆录,年低房子涨跌我不敢断定,但是年底花迷和DALINGTON 继续看跌是100%肯定的,只是不知他们能坚持十年还是二十年,很少有人有他们这样的坚强意志,几乎和共产党员品质接近。有机会我还是想歌颂歌颂他们,就是不希望大家向他们学习,一切一切基于消遣,请不要拍砖---打击我发言积极性,我有点脆弱,谢谢阅读。好的言论可以批示。有一个文盲告诉我油价要跌去60%我不知该相信还是不该相信? 地球的哪一边 发表于 2012-4-18 15:45 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
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